恐怖！中國大媽因疫情滯留中國一年半，回去后發現「家沒了」！十幾個陌生男子躺在地板上做這事…
在加拿大、美國乃至澳洲等西方國家，闖空門竊案常有發生。
而且其中大多數受害者均為華裔，有的竊賊和流浪漢甚至會提前踩點，趁著住戶回國探親的期間鳩佔鵲巢，「撤離」前再將值錢的物品全部搜颳走。
對於做案者來說，這是一筆"穩賺不賠"的買賣；但對於受害人而言，
回到家后發現自己愛惜的住處
被糟蹋得不成樣子，無疑是一場噩夢…
70歲的王阿姨（Helen Wong，音譯）幾天前回到位於美國Lewiston的家時，就被眼前的一幕驚呆了。
剛推開家門，一股惡臭味撲面襲來，
十幾個陌生人
神志不清地癱倒在房間的角落裡！
並且王阿姨發現，這次自己的房屋絕不僅僅是遭到入室盜竊，
而是遭遇了「鳩佔鵲巢」！
一眼掃去，整個屋子竟是連能夠落腳的地方都沒有，全堆滿了垃圾，還有吸毒用的針頭…
王阿姨連聲音都沒敢出，趕緊又退了出來，生怕吵醒那十幾名男子，她一個孤家老人，萬一發生什麼爭執，肯定占不到什麼上風。
據了解，王阿姨自2019年年底離開美國去中國香港探親后，就再也沒有回來過。
因為突然爆發的新冠疫情，最初王阿姨是走不了。
疫情有所緩和后，她又擔心乘坐飛機變數太大，直到今年王阿姨才覺得足夠安全，從香港搭乘飛機返美。
她萬萬沒有想到，離家一年半，
自己的房子居然成了流浪漢的吸毒窩點！
家裡值錢的東西全都不翼而飛，就連電器接線盒和住宅下面的銅製水管也被拆走了，不知被哪個流浪漢偷走賣了錢。
更糟糕的是，王阿姨回來的第二天還丟了錢包，錢包里除了現金還有她的身份證明…
「我從中國度假返回家中，發現我的房子被弄得一團糟。」70多歲的王阿姨絕望地說道：「我很難過，我無法單憑一己之力完成清理，我在這裏住了30多年，我感到很無助。」
幸好上天眷顧，在王阿姨去警局求助的時候，一名熱心的警官耐心地聽完了她的故事，並在社交網路上發布帖子，呼籲社區幫助這位無助的華人阿姨。
「我遇到她時，她正坐在監獄門口的長凳上發愁。」警官Jesse Broyles回憶道，
「我們的相遇很神奇。她即將回到一個沒有點、沒有水的家。可能不能叫做家——我寧願稱那裡為叢林。」
兩天後，Jesse便帶領著十幾位志願者上門幫助王阿姨清理房屋。
大家忙碌了整整三四天，才將屋子恢復到能夠住人的狀況。
除了運走垃圾、清掃屋內外，志願者還為王阿姨修復了電力系統和供水系統。
志願者Ryan O'Toole和Travis Candler一起將院子里的雜草和灌木叢除去：「我們走過時，地板上全是垃圾，我和我妻子把一整堆垃圾運到了垃圾場。」
Candler的未婚妻Amber Haning忙著幫王阿姨清理廚房，
廚房的污垢必須用刮刀才能刮下，她就用一片刮刀清除了瓷磚地板上厚厚的一層已經凝固了的污垢。
她說，雖然工作很辛苦，但很樂意伸出援手。「我知道需要一個地方睡覺是什麼感覺，我對她感同身受，我知道這些人是如何摧毀你的房屋的。」
據悉，警官Jesse的帖子在當地社區引起了不小的響應，
這段時間不斷有人開車來到王阿姨的住處，悄悄放下食物、傢具甚至現金之後，又默默離開。
「王阿姨總說很感激我幫了她，其實我也跟感激她，讓我見證了陌生人與陌生人之間的善意和溫暖。」
如今，王阿姨已經在眾人的幫助下順利住進了自己的家中，希望她此後的生活可以一切順利，也希望侵佔房屋者可以受到法律的嚴懲。
然而你知道嗎？
在澳洲、美國等西方國家，
「逆權侵佔」屬於合法侵佔！
此前華人房主被人「逆權侵佔」
的事件在澳洲也有發生，
而且還理直氣壯，稱在澳洲霸佔房產合理合法？！
人在國內
澳洲房產被陌生人霸佔了
去年疫情期間，一對墨爾本華人夫婦因為疫情滯留國內，在澳洲的房子卻
被盜兩次，非法入侵一次，
導致損失慘重！
不但價值150餘萬人民幣的財物被洗劫，更過分的是，有人居然堂而皇之地搬進了屋裡，
換了鎖，裝了修，
最後貼出告示聲稱自己占房合法！
本案的知情人（Carbone Lawyers律所的合伙人）講述了事件經過：本案事主原本打算回國探親一、兩個月，卻因為去年新冠疫情爆發而被困國內，無法返澳。
他購置的房產位於墨爾本東部的Hawthorn East，案發時處於空置狀態，但市值已高達200多萬澳元。
據悉，去年12月底時，該房產已曾失竊，損失一批現金和珠寶。
今年7月23日時，住在附近朋友駕車路過，發現屋內亮燈，楊先生得知後於24日聯繫律所並委託報警。
隔天，他們便打電話給維州警察求助。
可警方給出的回答，
令夫婦二人更陷入了深深的絕望！
維州警方給出的回答是，因為在澳洲，將人從房屋中驅逐是違法行為，所以他們對此也對此也無能為力。
警方還建議他們，應該試圖和那名非法侵佔房屋的陌生人協商並簽訂租約？！
面對這樣的回答，這對夫婦簡直不敢相信。
自家房屋被人非法侵佔，屋主竟然什麼辦法都做不了，這真的太荒謬了…
而在警方和律師趕到現場后，還發現門上貼出了一張告示，大意如下：注意：以下人士正憑藉其法律權利佔據此房產。這些法律權利使占房者得以居住於此，且排除任何其他人士。
占房者將在法律範圍內積極嚴格行使這些權利。任何未經占房者許可進入此房產的行為將構成非法入侵，最高將被處以25個罰款單位，或是入獄6個月。
為履行法律規定的占房者責任，占房者正積極維護此房產。
要知道他們所住的Hawthorn East可是墨爾本的富人區之一，房產中位數價格高達221萬6千澳元。
這裏不僅房價高，而且治安也很好，受到了很多富豪的青睞。
如今這裏竟然發生了這件事，實在叫人無語。
更離譜的是，
這群人不但把門鎖換了，
還找人把房子「裝修」了？？？
據悉，入侵者竟然還私自換了這對夫婦家的大門門鎖以及車庫的遙控系統。
不僅如此，入侵者還把屋裡的一扇窗戶打破了，好讓自己養的貓能自由出入。
房屋內更是一片混亂：
試想一下，如果自己的家突然被陌生人侵佔，還被擾亂成這種混亂不堪的模樣，這得有多糟心：
儘管警方稱他們對此愛莫能助，不過後來，負責此事件的律師向最高法院申請了收回土地並驅逐入侵者的法令，
然後兩天內就將那名非法侵佔者成功驅逐了出去。
目前劉迪夫婦的房產已交由房產中介看管，直至他們倆順利回到澳洲。
該律所的首席律師在接受採訪時表示，「他們所遭遇的情況非常離奇，這對我們所有人來說都是聞所未聞的事情。」
奇葩法律
讓鳩佔鵲巢，強盜有理
非法入侵者聲稱根據澳洲法律，他們有權佔有該房產，還將依法追究闖入者的法律責任。
澳洲真的有法律允許私自霸佔他人的房屋么？
逆權侵佔（adverse possession）是一個普通法的法律概念，
指房地產的非業主不經原業主同意，持續佔用對方土地超過一定的法定時限后，原業主的起訴期限終止，該佔用者可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價。
逆權侵佔的時限與條件
雖然澳洲法律規定了逆權侵佔，但是在實際生活中，逆向侵佔成功佔有他人房產的案例並不多。
首先，為了成功進行逆權侵佔，澳洲的不同地區對於非業主持續佔有的法定時限是有所區別的：新南威爾士州、昆士蘭州 、西澳、塔斯馬尼亞：12年
北領地、首都地區：該法律被明文禁止
其次，除了要滿足法定時限，佔有者還必須滿足以下幾個條件：實際佔有房產 － 佔有者要表現的像是合法業主一樣
連續使用 － 法定侵佔期間不能有所間斷
敵意佔有 － 侵佔必須不能是在業主的同意下進行的
獨家佔有 － 不能和原業主共享
公開佔有 － 以此來通知原業主，你的房子被侵佔了！
業主如何避免房產被逆向侵佔？
對於原房主而言，他們可以在佔有者逆向侵佔的時間內隨時通過驅逐，訴訟等方式結束佔有者的逆向侵佔。
即使逆向侵佔達到了法律規定的時間，原房主也可以通過法庭向佔有者提起挑戰，比如：指出土地沒有圍欄，不能確定佔有人試圖將其他人排除在土地之外的必要意圖；
或者找到證據證明這種侵佔曾出現過中斷等。
澳大利亞逆權侵佔（adverse possession）的法律制度設計的原則，事實上來自於古希臘的一句諺語：法律不保護躺在權利上睡覺的人。
逆權侵佔也可以追溯到古羅馬的法律，當時規定如果有人拾獲別人遺下的物品，經過兩年後無人認領，拾獲的人便可成為合法的物主。
後來這條法例又延伸到土地和房屋的擁有權，於是便有了所謂的逆權侵佔。
這條法律最早的精神是希望能夠有效的利用「無主的房產（房主消失也無繼承人）」，以確保後人能夠繼續使用土地，這是為了避免資源的浪費。
這裏也借王阿姨和澳洲華人夫婦的經歷提醒所有華人朋友，在回國探親時，一定別忘了給家裡裝個防盜裝置，或是拜託熟人定時上門檢查。
小心駛得萬年船，切記切記！
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