洪災擋不住購房熱情， 悉尼和布里斯班上周拍賣1200多套房屋
上周末，拍賣師Jessee Davidson在25 Carrington Avenue, Strathfield主持拍賣｜圖: Peter Rae
上周悉尼和布里斯班洪水泛濫，但沒有澆滅購房的熱情，這兩個城市共拍賣了1200多套房屋，其中超過三分之二在拍賣中成功售出。
CoreLogic的初步數據顯示，在悉尼拍賣的1028套房屋中(高於上周的999套)，有70%以上在拍賣中售出。
其中最引人注目的是『Wonderview』的拍賣，這是一套聯邦式四房住宅，位於受洪水影響的悉尼北部海灘Seaforth，以1,400萬元的價格售出，此前通過Clarke & Humel Property發布的指導價為1,000萬至1,100萬元。
『Wonderview』位於Edgecliffe Esplanade，佔地1500平方米，設有草地網球場、溫水游泳池並享有Middle Harbour景色。
布里斯班共有189套房屋推出拍賣，初步清出率為68.1%，略低於前一周的69.8%，前一周有180套房屋拍賣。
CoreLogic表示:「布里斯班和悉尼最近的洪災對拍賣結果影響不大，本周這兩個城市的拍賣取消率僅溫和上升至16%，拍賣清出率保持相當穩定。」
這套位於Seaforth的經典聯邦住宅以1400萬元售出
Domain在悉尼錄得的清出率為66%，但呈交的拍賣結果較少。
CoreLogic公布的全國房屋初步清出率為72.2%，幾乎與上周的72.7%相若(經修訂後為最終69.2%)，拍賣房屋數量從2979套降至2090套。
拍賣量下降是由於勞動節長周末導致墨爾本拍賣物業數量減少。
墨爾本上周舉行了606場拍賣會，低於前一周的1452場。CoreLogic迄今收集的516個結果中，71.9%的物業成功拍出，高於前一周的70.4%(後來修正為67.3%)。
Domain在墨爾本錄得的初步清出率為66.3%。
在較小的首府城市中，堪培拉的初步拍賣清出率最高(87.5%)，其次是阿德萊德(77.9%)和布里斯班。阿德萊德有160場拍賣會，堪培拉有88場。
全國最大的房地產代理公司Ray White在全澳各地舉行的640場拍賣中，清出率達到72%。
在這些拍賣中，阿德萊德Henly Beach一套俯瞰海洋的四房住宅吸引大批旁觀者，最後以470萬元拍出，創下了該區的拍賣紀錄。
在阿德萊德的Henley Beach，一大群人聚集在一起準備觀看一套傢具齊全的房子拍賣
這套比底價高出$700,000售出的兩層現代化住宅配備齊全，是賣家由醫院研究基金會舉辦的慈善抽獎活動中贏得的大獎。
當天有15名註冊競標者，其中4人在拍賣中出價。
Ray White Henley Beach的銷售中介Jae Curtis說:「到處都是人，拍賣又快又激烈，五分鐘就結束了。最後，一個當地的競標者成功購入。」
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，儘管洪水幾乎沒有對市場活動造成影響，但清出率和交易量從去年的高位呈下降趨勢。
Oliver博士說:「 房屋供應數量因為接近復活節而上升，加上負擔能力下降和房價上漲，清出率可能會進一步下跌。」
悉尼房價在2月下跌0.1%，為2020年9月以來首次月度下跌，預計房價下跌走勢將開始持續一段時間。
Ray White新州首席拍賣師Alex Pattaro表示，悉尼房地產市場現在「平衡且穩定」。
他說:「現在市場上有充足的供應，賣家有信心市場仍保持穩定。」
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