澳各大城市最新房屋清拍率大幅下降 加息效應開始顯現
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》5月9日訊 上周RBA加息對澳洲地產市場影響有多大？澳各大城市最新房屋拍賣清盤率的變化表明，房產投資人熱情快速降溫。
十多年來首次利率上調不僅令買家感到不安，同時也讓越來越多業主考慮逢高退出。
CoreLogic 的數據顯示，澳聯儲上調官方現金利率一周后，悉尼的房屋拍賣清盤率下降 3.6 個百分點至 58.7%，為兩年來的最低水平。
另一城市墨爾本的上周清盤率下降了3.8 個百分點至 64.6%，是年初至今最低點。
其他各州主要城市的拍賣清盤率初步結果平均下降2.5個百分點至64.7%。
實際上，在RBA加息決定出台之前，澳大利亞房地產市場就已經放緩， 不少買家或退出市場或採取觀望。
在悉尼地產市場浸淫多年的資深華人地產顧問Kevin ，自去年下半年即開始通過不同渠道提醒投資人高通脹和可能的加息對經濟的影響，謹防房市出現調整。
AFR澳洲金融評論報道稱，清盤率與房價增長速度之間有著很高的正向關聯度，拍賣清盤率下降預示著房屋價格即將下降，這種情況在悉尼和墨爾本將尤其明顯。
過去一年多來，澳大利亞主要城市房價大幅上漲。
RBA央行表示，將繼續採取必要措施，確保通脹恢復至目標水平。這將要求在未來一段時間內進一步加息。澳央行理事會將繼續密切關注通脹信息和不斷變化的風險平衡，然後決定未來的加息時間和幅度。
加息影響房市同時，也給股市帶來影響。過去一年來，創出數十年新高后的澳股在快速飆升的通脹前止步回調，之後再度上行，但市場投資心態極為謹慎，其中一個因素是在擔憂通脹這個大老虎。詳見《RBA加息宣告低息時代終結 澳元急升 股市板塊及個股將現分化》
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