01 擔心短租房市政費提高，大批房東考慮退出市場
據《先驅太陽報》6月17日報道，該地區的度假屋業主擔心，當地議會將效仿布里斯班市議會的做法，後者正在考慮將短租屋的市政費提高50%。
本周四，布里斯班市長宣布，為解決布里斯班租房短缺的問題，將對「將房屋改造成迷你酒店」的房東「大幅提高市政費」。
Mornington半島Rosebud區的房東Floss Butterworth在Airbnb上經營短租屋，她表示，如果在當地採取類似的打擊措施，Mornington半島半島的短期住宿市場將遭到重創。
最近對當地房東的一項調查顯示，如果短租物面臨的負擔過於「繁重」，80%以上的房東會退出市場。
Airbnb Mornington Peninsula Hosts的調查還發現，只有13%的受訪者曾將他們的度假屋作為長期租賃出租。這些房東中，大多數人都不再進行長租。
Butterworth表示：「如果這些度假屋不提供短期住宿，就會變成長期出租的想法是站不住腳的。」
她擔心Mornington半島郡議會可能會在沒有適當諮詢短租服務提供商的情況下，就更改市政費或引入其他收費。
Butterworth稱：「房東們希望政府能諮詢我們，如何讓我們提供幫助，成為解決方案的一部分。」「我們在海灘看到了無家可歸的人，聽說女性需要緊急住宿。我們是社區的一部分，我們想要提供幫助。」
Sorrento商會主席Marco Di Pietrantonio稱，失去短短租屋房東將是一場「徹底的災難」。
「如果沒有地方讓他們住，他們就不會來。他們會去 Bellarine半島或Yarra Valley。」
據悉，Mornington半島登記了2900家短租屋，該地區於2021年宣布進入住房緊急狀態。
市長Anthony Marsh表示，議會知道新州、昆州和塔州的其他地方政府機構正在進行各種試驗，並且正在「對此進行關注」。
不過，他表示，對Mornington半島短租規定可能的變化尚未做出決定。
Marsh稱：「任何決定都將在與相關利益相關者協商后做出。」「地方政府可以通過多種手段來解決租房短缺問題，但目前沒有明確的解決方案。」
02 專家：墨爾本這類房產不太會受加息影響，房價不會暴跌
據RealEstate網站報道，本周有1300多套房屋進入市場，這是自澳洲儲備銀行6月7日加息0.5%以來的第一個超級星期六。
根據維州房地產協會的數據，昨天的初步清盤率為65%。數據顯示，5月1日，也就是第一次加息前的清盤率為73%，6月5日為69%。
房地產專家Greville Pabst認為，即使房價小幅下跌，也不能阻止墨爾本市場的發展，70%的清盤率通常意味著一年約有5%的增長。
此外，房價上漲也沒有打擊買家對一些高端房產的信心。昨天，Carlton區 Drummond St 71號房產以高保留價85萬澳元成交，價格為337.5萬澳元。
中介Scott McElroy表示，「這裏曾是維州警方行政辦公樓，地理位置優越，很難確定其價值。」
房地產協會的Richard Simpson表示，目前市場處於平衡狀態，但200萬至500萬澳元範圍內的優質房屋到目前為止不太可能受到加息影響，價格也不會出現暴跌，春季將是市場的下一個重大考驗。
03 澳洲一新區卻基礎設施，大批人或考慮搬走
Thornhill Park住宅開發項目距離墨爾本有40公里，而業主必須向西駕車，花30分鐘在高速公路上掉頭，才能進入通往城市的車道。
許多在這個新區買了房的人曾以為，2018年底將建成一座立交橋和天橋，便能快速進入西部高速公路的東向車道。可是居民搬來5年後，立交橋仍未開工。
當地居民Matt Pearse表示，早晨在向西行駛的車流中，很容易會多20至30分鐘的通勤時間。
在運氣好的早晨，沒天橋導致通勤時間增加15分鐘，Pearse經歷過最糟的情況是花費將近1個小時駛出這個區。
Thornhill Park問題仍然很多，獲得幾個不討喜的綽號，比如「絕命島」和「荊棘地獄公園（ThornHell Park）」。
2016年購入一個地塊的Pearse稱，Thornhill Park最近有了自己的郵編3335，但仍然沒有學校、市中心（商業區）、火車站或公交服務。
這裏也沒有購物中心、超市、幼托中心、醫生或藥劑師，當局承諾的運動場和濕地尚未交付，儘管許多項目已經開工。
有居民在網上發布一張照片，圖中顯示，建築工地的柵欄擋住一條步道。該居民寫道：「我只是想出去溜溜狗。」
此前有報道稱，2016年的宣傳材料中顯示有一個火車站，而維州政府現在聲稱，從未承諾過要建造火車站。
一些居民威脅稱要將住宅出售，離開這個區。一名不願透露姓名的母親說：「我在這裏快5年了，（立交橋）都沒建完。」
她表示，這種情況需要迅速改變，否則就會有大批人賣房搬走。Pearse稱，Thornhill Park「並非完全無望」。
前AFL球員，Wel.Co創始人Andrew Welsh稱，缺乏政府主導的基礎設施跟不上該地區的發展。
維州政府一名發言人表示，他們正在為大型項目出資，改善當地居民的出行，同時也在規劃未來。
「全新的Cobblebank火車站距離Thornhill Park Estate很近，多虧了Ballarat Line的升級工程，每周有幾百趟列車，高峰期每20分鐘一班。」
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