出租屋漏水發霉 華男在墨爾本租房成噩夢
墨爾本一名男子在自己的出租屋中發現嚴重的發霉問題，隨後提前終止租約。
傑森意識到黴菌問題比預期的要嚴重得多，他和他的妻子以及兒子被迫搬離他們在墨爾本的兩居室公寓。
雖然租約已經提前終止，但傑森估計他已經付了1200多澳元的租金。
該房產目前正修復其窗戶嵌縫的問題。
傑森說：「我們不得不繼續為一些不是我們的錯而買單，這是一個結構性問題。這是建築缺陷。」該公寓位於Doncaster East，他們住了6個月，在今年5月，傑森的妻子開始注意到陽台門框上長了黴菌。
他們的物業經理建議他們用一種含有漂白劑的消毒劑來處理黴菌。
傑森回復物業經理說：「好吧，但這是一個黴菌問題。我們有照片，你們是否願意派人過來維修。」
物業經理說：「用Domestos，如果不行，再聯繫我們，我們會派人過去。」
使用Domestos初步處理後起了作用，幾周后黴菌又回來了。更讓他們沮喪的是，在簽訂租約之前，這家人就已知道公寓有黴菌問題，有水損壞的跡象，不過他們當時被告知問題已經全部解決了。
隨後這家人也開始生病。傑森表示，他和妻子、兒子都反覆出現呼吸困難和鼻孔發癢的感覺。
這家人去看了醫生，他們不知道他們的癥狀可能與他們家中意外生長的黴菌有關。相反，他們被診斷為過敏，並被開了抗組胺葯。
傑森說：「如果你早上7點醒來，你會一直打噴嚏到中午。因為是冬天，我們以為可能是感冒了，但在接下來的一個月左右，我們決定儘快搬走。」
四分之一的牆都發了霉
到了6月，他們決定終止租約，轉而購買了一處房產。然而，在搬出去的時候，他們發了更可怕的事。
床頭後面的發霉情況非常嚴重，它覆蓋了四分之一的牆壁。
傑森說：「當我們搬開嬰兒尿布時，它下面的所有東西都發了霉，它是潮濕的，有水。真的很糟糕。」
傑森當時正在對公寓進行最後一次清潔，一名建築工人發現窗戶的嵌縫有問題，導致地毯漏水。
他們還被告知，黴菌是由於房間通風有問題形成的。
傑森說：「我的理解是，如果是通風問題，那麼要麼是建築設計問題，要麼是我們沒有打開窗戶。」
儘管如此，這家人還是收到通知，他們必須繼續支付租金，直到公寓被轉租出去。
當傑森回去把鑰匙還給中介的時候，中介回復：「發霉問題還需要清理，我把鑰匙還給你，你回去用更多的Domestos怎麼樣？」
傑森已在維州民事和行政法庭（VCAT）向該中介機構提出索賠。
傑森說：「當我們發現黴菌時，我們十分震驚、厭惡和不安。」
根據2021年3月租賃法修改項，由建築物結構引起的黴菌和潮濕問題應被視為緊急維修。這意味著租賃提供商必須儘快解決這些問題。
如果問題沒有得到緊急回應，租戶可以在VCAT申請必須在兩個工作日內得到受理。
維州租戶協會（Tenants Victoria）執業律師兼租賃支持服務經理喬治·伍頓（Georga Wootton）表示，他們在今年冬天看到了關於黴菌的投訴是以往的三倍。預計目前十分之一的諮詢都與黴菌和潮濕有關。
雖然租戶可以就黴菌問題申請減免租金，但中介通常不願意這麼做。
黴菌問題確實意味著承租人有權獲得賠償。
不過喬治承認這不是一個立竿見影的解決辦法。
她說：「在你可能要等很久才能拿到補償，這可能會讓一些租房者感到失望，因為他們不得不住繼續住在發霉的房子。」
儘管如此，喬治還是建議租戶繼續支付房租，這樣他們就不會面臨收到搬家通知的風險。
她說：「如果你拖欠租金超過14天，就會發生這種情況。我們不想看到人們失去他們的家。」
在經歷了一個多月的反覆折騰之後，傑森一家人在周二被告知，中介已經把房子出租了。
自從搬離這處房產後，他們一家在修嵌窗戶期間支付了約1200澳元的租金，另外還要支付220澳元的租房廣告費用。
這個曠日持久的問題也給這個家庭的心理健康和財務狀況帶來了負擔。
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