有兩句金玉良言寫在前面：首置買的房，遲早會變成投資房。
喜歡那筆交易，而不是那個房子。
所以，不要讓首置的房，滿足你的所有願望，如果你只打算短期居住，或者由於客觀原因暫時無法入住的，那麼首置的房只需要滿足能增值就好。
在此，小編對首次置業買家有兩個重要提醒：第一，錢夠了就該入市，拖延症會喪失機會。在購房這件事上，時間就是金錢是真理，有可能因為一時的猶豫，錯失的不僅是幾萬幾十萬的差額，還有很難再遇到的心儀的房子。
第二，找一個買了3套房以上的朋友作為老師，你會少走很多彎路。一個殘酷的事實是，身邊人的意見很可能對你沒有什麼幫助，你需要的是一個踩過坑撞過南牆的「過來人」同你分享利弊。
因為首次置業者沒有買房經驗，也不知道到到哪裡找導師，耽誤了很多時間。也有首次置業者跟著感覺走，本著撞運氣的心態，這樣大概率會買錯房子。而投資房產其實是一個非常理性的活動，感性的成分在購房決策中占的比例非常少，需要很冷靜的分析和果敢的決斷。
首次置業者的困惑
其實千萬種原因，總結下來，首次置業者的購房困惑無非以下三點：1：資金不夠充裕
2：缺乏基本房產投資知識
3：訴求點比較多，難以兼顧
關於第一點，大家根據自己的預算範圍去選擇就好，在能力範圍內，選擇增值潛力更大的地區就可以。
關於第二點，可以多關注澳洲房產知識，或者諮詢相關的律師，在澳洲購房這也是必不可少的。
關於第三點，很多投資者糾結點是自住和投資不能兩全。
對此，目前有一個非常流行的做法，那就是在自己能供得起，並有增值潛力的地區買首次置業房產，在自己生活工作方便的地方租房。
這種做法其實就是將兩個訴求點分開了，既解決了買得起的問題，又解決了生活質量的問題。可以供大家參考。