有两句金玉良言写在前面：首置买的房，迟早会变成投资房。
喜欢那笔交易，而不是那个房子。
所以，不要让首置的房，满足你的所有愿望，如果你只打算短期居住，或者由于客观原因暂时无法入住的，那么首置的房只需要满足能增值就好。
在此，小编对首次置业买家有两个重要提醒：第一，钱够了就该入市，拖延症会丧失机会。在购房这件事上，时间就是金钱是真理，有可能因为一时的犹豫，错失的不仅是几万几十万的差额，还有很难再遇到的心仪的房子。
第二，找一个买了3套房以上的朋友作为老师，你会少走很多弯路。一个残酷的事实是，身边人的意见很可能对你没有什么帮助，你需要的是一个踩过坑撞过南墙的“过来人”同你分享利弊。
因为首次置业者没有买房经验，也不知道到到哪里找导师，耽误了很多时间。也有首次置业者跟着感觉走，本着撞运气的心态，这样大概率会买错房子。而投资房产其实是一个非常理性的活动，感性的成分在购房决策中占的比例非常少，需要很冷静的分析和果敢的决断。
首次置业者的困惑
其实千万种原因，总结下来，首次置业者的购房困惑无非以下三点：1：资金不够充裕
2：缺乏基本房产投资知识
3：诉求点比较多，难以兼顾
关于第一点，大家根据自己的预算范围去选择就好，在能力范围内，选择增值潜力更大的地区就可以。
关于第二点，可以多关注澳洲房产知识，或者咨询相关的律师，在澳洲购房这也是必不可少的。
关于第三点，很多投资者纠结点是自住和投资不能两全。
对此，目前有一个非常流行的做法，那就是在自己能供得起，并有增值潜力的地区买首次置业房产，在自己生活工作方便的地方租房。
这种做法其实就是将两个诉求点分开了，既解决了买得起的问题，又解决了生活质量的问题。可以供大家参考。