悉尼這些郊區的房價仍在逆勢增長! 這些地區的漲幅最大
據《每日電訊報》報道，悉尼的房市下滑還沒有擴散到所有郊區，現在仍有部分地區的房價正在上漲。
PropTrack數據顯示，過去一年內，悉尼邊緣地區和新的發展區房價增長超過30%，是漲價幅度最大的地區。
房價增長最多的郊區包括西南區的Austral、西北區的The Gables以及悉尼南部皇家國家公園邊緣的Bundeena。
North Avoca、The Entrance和Barden Ridge等郊區房價也出現了猛漲。
這些地區房價的增長很多都發生在最近幾個月，而其他地區的房價則因為澳儲行的加息而有所下降。
PropTrack最新月度房價指數顯示，從今年2月至今，悉尼整體房價平均下降近4%。
專家稱，部分外郊的房價逆勢增長，這是因為這些地區的房子較大，基礎設施有所改善，而且物超所值的概念也吸引了新的買家。
競爭給買家造成了壓力，導致他們提出了更高的價格。
PropTrack經濟學家Angus Moore表示，一些較便宜的外郊房價增長的原因是澳儲行利息上漲。
「買家們可以借貸的資金比去年更少。由於預算減少，一些買家也許會考慮在房價更便宜的地區買房。」
Moore補充說，遠程工作的買家傾向於在遠離CBD的地方買下較大的房子。
「從去年開始，這種趨勢已經放緩，但依然存在。有一些買家不需要距離城區很近，所以他們會去外郊買房。如果他們對這套房子非常心儀，也會願意支付更高的費用，因為找到一個符合所有要求的房子可能是一個很費時的過程。」
在距離CBD15公里內的地區中，北部沙灘的Balgowlah Heights房價年度增長率最高，達到了35%。
而Artarmon、Willoughby和Lane Cove North掛牌出售的獨立房很少，房價增長了26%至32%。McGrath中介Craig Ireson最近出售了多套北岸房屋，價格創下了紀錄。他表示，一些富有的中環和內環郊區房屋需求依然很高，因為這些地區的買家沒有受到加息的影響。
「有一些買家是不需要房貸的。」
前新州房地產研究院院長John Cunningham表示，最近幾個月，大多數地區的房源有所增長，但「高質量的房屋」供應依然短缺。
Cunningham指出，想要最好的房屋的買家將依然面臨激烈的競爭。
「這類房屋很少掛牌出售。」
Cunningham稱，那些在繁忙街道上的房屋面臨著不一樣的情況，業主往往需要降價才能出售。
Kensington居民Elise Harrison注意到，她所在的郊區最近幾個月越來越受歡迎，她也注意到，當地的房租和房價也在持續增長。
Harrison是一名醫生，還有兩個孩子。她將出售房子到墨爾本工作。Harrison稱，她感覺Kensington是最近才被發現的「隱秘郊區」。
「我們注意到越來越多年輕家庭搬家到這裏，我經常聽到病人說，房租變得更貴了。」
Harrison於2020年以317萬澳元的價格買下了位於Lenthall St的一套664平米的房子，本周早些時候售出，售價未公布。
「我們住在對家庭非常友好的街區中，孩子們每天早上步行上學，下午會有家長推著嬰兒車散步。今年晚些時候搬到墨爾本之後，我們希望還能保持這樣的狀態，可以同時享受城市附近的便利和周邊環境的靜謐。」
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