澳洲有錢人還是在買買買!墨爾本奢侈品銷量同比增3成

專門從事所有權管理的房地產信託公司Vicinity Centres首席執行官Grant Kelley表示,今年大型商場銷售開始復甦,其中奢侈品消費繁榮,在線訂單強勁增長。

Kelley介紹道,包括Chadstone和墨爾本Emporium等購物中心在內的大型商場奢侈品銷售額同比增長30%。

「在疫情前,80%的奢侈品銷售都是面向海外消費者。

但現在情況發生了轉變,大型商場會通過促銷活動重新定位商業模式,以在尋找新的消費群體。」他說。

「雖然通貨膨脹率很高,但從歷史上來看,這個數字沒那麼可怕。

大多數零售商對業務保持5至10年增長仍有信心。」

他補充說,雖然目前大商場的租賃價差(商場業主的關鍵績效指標,即租戶為新租約或續租租約支付的費用與先前租約之間的差額)仍然是負數,但隨著固定年增長率的增加,收益產生了增長。

同時,網上購物熱潮也帶來了很多積極影響。

Kelley表示,澳洲最後一英里的快遞成本是世界上最高的。因此,在線購物實際上使零售業主受益,

因為零售商需要更多庫存空間來處理貨物。

此外,Vicinity正在嘗試在商場內設置「微處理中心」,即利用裝卸處等多餘的空間整理包裹發給客戶。

墨爾本Glen Waverley購物中心將首次試點這種模式。

儘管CBD購物中心仍在這場復甦中落後,但這些購物中心的業績一直在穩步改善。

CBD商場今年第二季度的銷售額和客流量約為疫情前的65%,而疫情期間全年的平均水平僅為疫情前的40%。

Kelley坦言,儘管CBD商場面臨著巨大挑戰,但有趣的是,他們在周末的業績幾乎和疫情前沒有什麼區別。

不過Kelley認為,職員返回CBD辦公室和恢復旅游業才是經濟復甦的關鍵。

*以上內容轉載自墨爾本微生活,指點山河對內容或做細微刪改,不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。

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