澳央行連續加息，
民眾還貸壓力暴增，
大批業主低價賣房，
部分地區房價降幅創3年來紀錄，
未來還會繼續跌…
澳洲多地房價大幅下跌，創3年來最低紀錄
澳央行已經連續6次加息，而根據目前的情況，加息還會繼續下去。最直觀的影響就是房價持續暴跌。
最新的數據顯示，布里斯班、達爾文、珀斯、墨爾本和悉尼的大批業主正在降價賣房，部分地區的降幅甚至創2019年以來最高記錄。
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其中悉尼的業主感觸最深，根據知名地產網站Domain的數據，悉尼房屋的降價幅度澳洲居首，平均下降服務達到了7.8%，高於其他所有首府城市。
目前悉尼的房產中位數價格為1552015澳元，降幅7.8%等於房產想要出售，只能以低於121057澳元的價格成交。
布里斯班的賣家也在降價，降幅最高的地區是Inner City和Sherwood-Indooroopilly。Indooroopilly的房價中位數為140萬澳元，9.4%的折扣相當於13.16萬澳元。
而在墨爾本，Stonnington East地區降價幅度最高。
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北悉尼的Mosman、Pittwater和Leichhardt的房價折扣在悉尼也排名靠前。
在阿德萊德，Norwood-Payneham-St Peters地區的房價降低了10%以上。
但降價並不限於首府城市，偏遠地區的賣家也在迎合市場。
9月份全澳打折率最高的地區是維州的Loddon-Elmore地區，這一地區的房價平均下跌10.5%。
即便是之前新州最熱門的Byron Bay房價也開始不穩定。
Richmond Valley-Coastal地區，包括Byron Bay以及Lennox Head、Suffolk Park、Lennox Head和Ballina等周邊地區，在截至9月的12個月里，房產都開始降價。
Byron Bay的平均房價折扣現在是10.1%，房價中位數為25.5萬澳元，折扣相當於25.25萬澳元。
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Domain的研究和經濟主管Nicola Powell接受採訪是表示：現在澳洲房產市場已經完全改變，之前是賣家市場，買家需要加價競爭，報價遠遠高於要價。
而現在已經成了買家市場，能出售房產已經很不容易，賣家只能被迫提供更高的折扣。
目前澳洲已經進入到了一個相對的經濟衰退期，再加上通貨膨脹率的問題，房價在未來一段時間仍會持續下跌。
Domain的數據顯示，雖然今年每個首府城市的房產都在不斷降價，但是也有例外霍巴特、堪培拉和阿德萊德的降價幅度在9月份有所下降。
自4月以來，澳央行連續加息，這使得每個購房者的借貸能力被不斷削弱。因此，房產降價出售也符合買家的需求。
但是，即使將房產的要價降低10%，也不足以抵消利率上升對買家借貸能力以及隨之而來的購買預算造成的影響。
清盤率
悉尼
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墨爾本
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布里斯班
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阿德萊德
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堪培拉
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最後，
客觀分析，澳洲房價目前全面下降，而且隨著加息持續，降價幅度會越來越高。房產市場想要恢復，只有等待通貨膨脹率趨於正常，加息終止才有希望…
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