墨爾本的租金危機預計將在 2023 年變得更加嚴重，到 2022 年，全州的租金將創下歷史新高，利率上升、移民迴流和有史以來最糟糕的住房負擔能力將繼續令租戶感到窒息。
PropTrack 的 Best of the Best 報告卡顯示，在截至 11 月的 12 個月里，Docklands、Southbank 和 CBD 的租金上漲了 19-21%，達到每周 460-500 澳元。
PropTrack 經濟研究主管 Cameron Kusher稱：2023 年墨爾本內城市場的租金將出現相當強勁的增長，但像莫寧頓半島這樣的地方可能會放緩。
Barry Plant 首席執行官 Mike McCarthy 表示，在需求、低空置率和強勁的租金回報的吸引下，一旦條件穩定下來，投資者將在明年開始回歸。
其實導致現在這個局面是多方面的，除了明面上維州偏遠地區、新移民的到來之外，還有一個更大的問題就是房價太高導致本來應該買房的年輕人無力購置新家，只能繼續租房子住。
預計明年租金可能「全面」上漲 10% 至 15%，而且「現在幾乎市場基本上空置率極低」。
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