PropTrack：澳洲房市最嚴寒時刻已經過去 抵押貸款緊縮不會導致大規模違約
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》2月2日訊 房地產研究機構PropTrack的最新分析顯示，鑒於澳大利亞最嚴重的房價下跌時期已經過去，抵押貸款緊縮不太可能導致大規模違約和房價暴跌。
根據PropTrack的月度房價指數，1月數據顯示澳洲房價下降0.09%，悉尼、布里斯班、霍巴特和堪培拉均創下十多年來的最大跌幅。這標志著房地產市場連續10個月走軟，較市場峰值價格已下降4.15%。
PropTrack高級經濟學家Eleanor Creagh表示，受現金利率快速增長影響，2022年下半年的房價跌幅最為嚴重。但與此同時，0.09%的降幅也意味著房價月度降速持續放緩。
Eleanor Creagh指出，隨著當前的利率已經接近峰值水平，人們可能開始考慮隨著未來通脹壓力有所緩解，政府將在今年暫停緊縮政策，「這可能是我們看到房價下降速度放緩的部分原因。」
她同時指出，雖然大部分在超低利率時期申請的固定利率抵押貸款將在未來12個月內到期，這對於很多個人和家庭來說將是「一個非常具有挑戰性的時期」，但預計「大多數房主不太可能面臨房貸違約。」
參考資料來源：澳洲金融評論
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