澳洲華人趕緊自查！澳各大銀行正嚴查房貸，發現問題房產可能被強制出售！大批中國買家也需注意…
銀行可能正在嚴密監控你的賬戶！
不光聽起來嚇人，後果更加嚇人，一旦銀行發現你的賬戶有問題，
可能會把你名下的房產強制出售…
看完今天這個消息，大家一定要趕緊自查，避免自身財產受到影響！
八分之一澳洲人
貸款申請造假
其實這一次銀行之所以展開大規模嚴查，還是與目前澳洲貸款人償還貸款有關。
說出來大家可能很難相信，為了成功辦理或者增加貸款金額，
澳洲有八分之一的貸款人
在申請貸款時造假！
具體有多少人呢，澳洲背負房貸的人數超過330萬，
也就是說有40多萬人都造了假。
造假的內容，有的是為了確保貸款能夠成功審批，隱瞞了自己的其他債務，還有的則是為了增加貸款額度，提供假的收入證明。
畢竟之前澳洲的官方現金利率可是只有0.1%，也是在歷史最低點，這個時候房貸利率低得可憐，即便收入沒那麼高或者還要償還其他債務，
貸款人也能正常償還貸款！
可是現在情況完全不同了，為了應對高達7.8%的通貨膨脹率，澳聯儲的加息已經進行了8次，很快下周還會再度加息，
額度估計還會是0.25%，
官方現金利率會變為3.35%！
再加上很多人固定貸款利率到期，
2.5%的利率會瞬間變成5%甚至6%!
澳洲貸款人每個月需要還款的金額飆升到了很多人無法承受的地步。
當償還貸款開始延遲，銀行也意識到了這裏面有問題，畢竟那是銀行又不是福利機構，貸款肯定要轉嫁給貸款人，於是立刻開始嚴查，看看是不是有人貸款造假。
根據規定，貸款申請造假可是非常嚴重的欺詐和違約行為，銀行是有權收回貸款的，如果無力償還那隻能面臨房產被出售的窘境！
問題是，現在澳洲房價可遠不如從前，如果是在高峰期購房，現在房產被銀行出售，
首付可能都要賠進去不少…
也就是說，現在40多萬人成了澳洲銀行的目標，會不會被發現都是未知數。
而且隨著時間推移，還貸金額越來越高，可能被銀行找出問題的人數也會增多。
拖欠銀行貸款人數
連續4個月增長
為什麼這麼說呢，信用報告機構illion統計了一下最近一段時間悉尼貸款人的償還能力。
結果發現，
悉尼拖欠貸款無力償還的人數，
連續四個月呈現上漲趨勢！
看看illion的數據吧，2022年的12月份，僅悉尼地區房貸逾期超過30天的貸款人佔總貸款人的0.63%。
澳聯儲加息越多，無力償還貸款的人數越多。
加息0.25%，
還不上貸款的人數比例漲至0.66%！
看似0.63%或者0.66%的比例不多，實際上，澳聯儲每加息0.25%，悉尼就有500多家庭還不上貸款，放寬到全澳範圍，這個數字還會更恐怖。
其實不用澳聯儲加息，就按照現在通貨膨脹率不斷增長的情況來看，人們生活壓力增大，還貸能力自然而然降低。
通貨膨脹可不會在短時間內降低，大家的普遍預測，澳聯儲至少還會在今年加息6次。
又會有多少人還不上貸款呢？
還錢延遲，銀行一定會介入調查，最後如果發現貸款人申請人當初造了假，
那不用說了，
這處房產可能都會被強制出售！
中國買家切記
貸款申請一定要合規
澳洲銀行開始嚴查貸款這件事情影響的不只是澳洲本地華人，對於很多中國買家也是警醒。
自從中國國境解封，大批中國買家已經迫不及待的開始搜索澳洲房產，畢竟現在澳洲房價可是在低谷啊。
這其中甚至不乏大富豪，剛剛就有華人中介爆出
有中國富豪想要耗資一個億澳幣，
要在墨爾本Toorak買一棟佔地2000平的大豪宅。
澳洲的華人中介也透露，從1月份到現在，來自中國的房產諮詢量持續增多，未來的幾個月的工作都排得滿滿的。
高中低端房產，特別是投資前景好的那些，都吸引了很多中國買家青睞。
甚至有澳洲專家預測，
中國買家今年會在澳洲買進價值48億澳幣的房產！
這種龐大的購買量可能會促進澳洲房產市場提前恢復繁榮。
可問題來了，中國投資者回歸，澳洲房產市場確實迎來利好，但是這些投資者也需要考慮清楚貸款的問題。
畢竟澳洲銀行現在可是正在嚴查貸款問題。
雖然現在澳洲房產價格不算高，但是貸款不容易辦理，還貸金額也是每日上漲。
在購買房產投資之前，一定要綜合考慮自身的承受能力。
特別需要注意的一點：千萬不要在申請的時候弄虛作假！
否則被銀行發現以後，房子可能就此打了水漂…而且還會給自己留下一個黑歷史，得不償失…
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