\”移民\”詞條搜索量破億！靠商業移民還能輕鬆\”潤\”澳洲嗎？
微信移民詞條的搜索量再次井噴。
在今年2月27日的微信指數趨勢中，有關「移民」的話題搜索一度暴漲了157%，單日搜索量達到驚人的1.1億次。
而「移民」搜索的暴增並不是第一回。就在去年的4月份，當東部大城市正在經歷大流行的時候，「移民」關鍵詞的微信數據單日環比暴增440%，超過了5000萬次。
兩三年前，對海外生活的嚮往在內地社交媒體上常會被人以「潤」字嘲諷之，但是最近的一年來，「潤」字被提及的場合、次數越來越多，其負面意義也在自嘲中逐漸消解，越來越多的中產和富裕人士開始認真的思考「潤」的問題：「潤去哪裡？怎麼潤？」
與此同時，在地球的另一邊，海外人士迴流澳大利亞的浪潮正在湧現，其中也包括了許多來自大中華區的精英移民。
移民另一個國家，首先得有地方落腳，房子就成了剛需。澳洲房產中介透露了一個新的趨勢，今年開年之後的澳洲房地產市場，來自中國香港的看房豪客比例增長迅速，其中不少是攜帶著巨款的「全現金買家」。
澳大利亞的官方統計數據也從一個側面應證了中介的感受，2020-2021年財年，來源地為香港的移民人數增長了44％，達到了1.4萬人。而拿到PR（永居）資格的人數更是增長了210%，這個增速也是所有主要移民來源地里最快的。
許多香港人對澳大利亞的房產情有獨鍾，因為在寸土寸金的香港購置房產並非易事。一個僅有40平米、剛好容納一家三口的小公寓，每平米的均價就接近18.5萬港元。半生積蓄搭進去，只能換得一個安身立命的小小空間。即便香港的富裕階層，想要住進寬敞舒適的「大平層」，也得支付遠超澳洲的價格。
前不久轟動全球華人圈的香港名媛碎屍案，起因與一套市價約6800萬港元（約1282萬澳元）的房產糾紛有關，這是一套位於九龍何文田加多利山，面積為51坪（約合168.3平米）的四房三衛豪華公寓住宅（下圖）。
那麼同樣的價格，在墨爾本或者悉尼能買到什麼樣的房子呢？根據Realestate網站當前的住宅出售信息，在墨爾本，大致是下面這樣的：一處位於富人區Toorak、佔地1456平米，具有百年歷史的五房兩衛古典花園洋房（見下圖）。
在悉尼，會是這樣的：一處位於富人區Mosman的帶有網球場和泳池，佔地1633平米的五房四衛豪宅（見下圖）。
與香港情況類似，北上廣深一線城市的住宅每平米的均價動輒十幾、二十萬人民幣，相比之下，澳大利亞首府城市的住宅價格儘管這些年也漲得挺多，但性價比仍然具有絕對的優勢。
除了環境、教育等因素，買房壓力沒中國那麼大外，澳大利亞經濟長期穩定增長、在發達國家中收入水平較高、具備健全成熟的營商環境、資產配置選擇豐富和幾乎沒有時差等因素，都是吸引中國富裕人士前來定居的原因。
不過，想來的富人在增加，但澳大利亞卻「猶豫」了。
商業移民配額一降再降
短短三年，澳大利亞商業移民的配額只剩下了三分之一。
從歷年澳大利亞聯邦政府公布的移民政策來看，2020-21財年商業投資188簽證配額為13500個。2021-22財年，配額數量降至9500個，降幅約為30%。到了最新的2022-23財年，配額數量只有5000個，比21財年下降了63%！
事實上，在工黨去年10月預算案公布之前的兩個月，澳大利亞移民局就先推出了810個臨時配額。但到了去年的10月初，包括新南威爾士州、昆士蘭州、西澳等在內就陸續宣布188類臨時配額已經用完。到了10月底，維多利亞州也宣布關閉商業移民通道，不再接受新的申請。
至此，除了南澳「一枝獨苗」外，澳大利亞各個州的商業移民申請通道，均已關閉。
更令商業移民申請人「扎心」的是，儘管23財年聯邦政府公布了5000個商業移民配額，但實際上並沒有使用過。換句話說，目前商業投資的188簽證配額仍然只有那810個臨時配額，並且早已全部用完。
這也帶來了兩大不確定性：首先，本財年（還剩不到4個月）5000個商業投資移民的配額有極大概率不會全部用掉。其次，下一個新財年商業投資移民的配額數量以及具體會用到多少，都將打上個問號。
申請類別減少、門檻提高
事實上，自2021年7月1日起，澳洲內政部就先後對投資移民政策進行重大改版，申請要求變得更加嚴格。商業簽證類別也從此前9種縮減至目前的四大類：188A 商業創新類簽證
Business Innovation stream
188B 商業投資者類簽證
Investor stream
188C 重大投資者類簽證
Significant Investor stream
188E 企業家類簽證
Entrepreneur Stream Visa
以下是具體改革細則：132&188D簽證被取消
澳洲132A/B簽證（Business Talent Visa）被正式取消，成為歷史。這是當時唯一一個能一步到位拿綠卡的商業投資移民簽證。
與此同時，188D高級投資者簽證（ (Premium Investor Stream) ）也不再存在。該簽證申請人需要在澳洲進行至少1500萬澳元的合規投資。
188A&188B簽證提高申請門檻
首先是，188A 商業創新類簽證（ Business Innovation stream）。該簽證對於夫妻名下及家庭凈資產的要求進行了調整，從原本的80萬澳元漲至最少125萬澳元。與此同時，也提高了所經營企業的銷售額門檻，從原本的50萬澳元上調至75萬澳元。
其次，188B商業投資者類簽證（Investor stream）。該簽證投資門檻從150萬澳元提高到250萬澳元。並且其合規投資框架的比例也發生了變化。目前為風險投資佔20％、新興企業投資佔30％、均衡投資最多50％。
188C簽證面臨取消或者調整
188C重大投資者類簽證（SIV），也就是大家熟悉的500萬投資移民，曾被譽為移民澳洲的「黃金門票」，中國移民在這個簽證類別中人數佔比最高，也備受爭議。隨著工黨政府的換屆上台，該簽證也進入了取消的倒計時。
在去年9月，澳洲內政部長Clare Ellen O’Neil就表示，無年齡限制及語言要求、被評價為有錢就能移民的188C簽證類別將被取消，她認為該簽證計劃不會為澳大利亞帶來價值。
全球多國陸續緊縮移民通道
從上述種種跡象以及澳大利亞工黨政府的公開表態來看，澳洲未來的商業移民之路將越來越難！
不止澳洲正在縮減商業移民配額，今年初，被稱為歐盟「黃金簽證」的項目正在陸續關閉，愛爾蘭、葡萄牙宣布都不再接受新的申請。
希臘則將在2023年5月1日後，把部分地區的「黃金簽證」門檻從25萬歐元升至50萬歐元。分析認為，歐盟很可能最終在2025年全面關閉「黃金簽證」的大門。
而英國，早在2022年初就關停了「黃金簽證」項目（Tier1 投資移民簽證）。顯然，全球很多國家都在緊縮商業移民通道，已成不爭的事實。
但從多國移民政策及國家社會福利的綜合對比來看，商業移民「潤」澳洲還有機會搭上車！
從長期趨勢來看，一方面澳大利亞將效仿紐西蘭和新加坡等國，顯著提高商業移民的門檻（賣一套房可能不夠了），對於申請者的語言、能力要求也將更高。
以維州為例，在2021-22財年，維州188A州擔保提名條件就有「雅思必須達到4個5分，或相同語言成績」的要求。總的來說，澳洲政府更歡迎年輕、學識高、英文水平好、資金雄厚的申請人。
另一方面，整個TR/PR（臨時/永居簽證）的審理周期或進一步延長。目前正常來說，從開始申請到來澳洲做生意，拿到TR，再到生意符合年限、金額要求，最後獲批拿到PR，在一切順利的情況下，整個周期約需要耗費8年時間！未來，這一時間可能會更久。
因此，想要移民澳大利亞，當下或許就是最好的時機！那澳洲投資移民的具體要求是什麼？在本地能選擇哪些生意，避開哪些生意的坑呢？我們會在近期陸續推出相關內容，關注澳財推送，不要錯過移民系列文章。
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