最近，加息話題很受關注。有消息稱，央行可能繼續加息。
根據澳新銀行的最新預測，央行可能加息0.5%，把利率推高至4.35%。
加息近幾個月以來，澳洲的房價一直在上漲，有專家預測2023年全澳的房價將漲3%。
明日，澳聯儲將召開董事會議，屆時會宣布是否上調官方利率。
AMP首席經濟學家Shane Oliver表示，「加息將產生持續的影響，房價再次下跌的風險仍然很高，但現在經濟硬著陸的風險也非常高。」
根據專家的預測，2023年全澳房價將上漲3%，2024年將上漲5%。那現在買房合適嗎？還是等到房價降下來再買呢？不少人都非常關注這一問題。
一位華人就在社媒提問：現在澳洲利息瘋漲，這個時候到底該不該買房啊?
一些網友表示，如果是自己用來住的話，該買就買，不要等了。
「自住的話好歹是給自己還房貸，找一個好上車的位置先住著。」
「自住就買吧，投資就忍忍手。現在租金漲幅，能忍嗎?」
「自住的話趕緊買，投資就隨意吧！自住的話不買也要交房租的呀，長遠看，現在什麼都漲價了，建築工人的工資、建築材料、地稅都漲了，房子不可能不漲呀！」
「自住的話錢夠趕緊上車，不然就漲給你看。」
「自住不要等抄底，我之前的香港人鄰居在銀行乾的看跌悉尼房價去年底賣了自住房然後租房等著今年抄底，現在傻了…」
「對於業主自住，不要想太多，只要在預算範圍內買即可！」
現在華人對未來房價漲跌的看法不一，大部分人認為房價還會漲，很難跌下來。
「現在這個利率都壓不住，降息房價直接上天了，供求關係出問題了。」
「看什麼房，低價位的不會怎麼漲 因為hold不住的人多，但是因為供求關係我認為不會跌，但高價位的沒影響，因為很多人不貸款的。」
這位網友稱，所有的材料都漲價，人工也漲價，新移民湧入資金湧入，房子怎麼會跌？
這位則表示，有錢人的反應就表明未來房價跌不了。
「你看富人區的房子都在搶，你就應該知道房價絕不會跌，跟著有錢人走，何況你還是剛需。」
還有人說，低利率的時代不會回來了。
「這就是正常利息，前兩年是太低了，很難再歷史重演了，我十年前買房子也是6左右的利率。」
不過，一些網友認為其實現在這個時候看不清楚局勢，不是很建議買房，可以等利率下調再買。
「這麼高的利息，等等房價應該會有回調。」
但是有人指出，即使利率下調了，房子也不一定搶得上。
「所謂抄底，無非就是便宜那麼一點，但是在底的時候定有適合你的房子嗎？」
「你說對了，我21年選了九個區，一有房放出來就去看，合適就出價，居然都沒買到，要麼價格競爭不過，要麼同一時間看不過來，漏了幾個被賣瞭然后價格居然那麼低。這種事情盯著都有跑，很難搶到那套物美價廉的。」
「我也是從去年十月看到四月，感覺房子降了一點又漲回去，而且房源太少了m。後來四月就買了，現在也不是很滿意，算了，買都買了。」
「看看那些這麼多年都在說房價要跌等等別買的人，不是一邊忽悠你一邊自己偷偷狂買，就是真的沒錢買要不然就是自詡專家，結果最終自己默默哭泣。」
關於現在適不適合買房，各人有各人的看法，現在澳洲的形勢太不明確了，就連專家也不能肯定地說房價到底會漲還是跌，可是從大趨勢上來看，漲的可能性還是很高的。
然而，房價走勢是由多種因素共同決定的，利率只是其中之一。因此，不能僅僅依據利率的上升來判斷房價的漲跌。
至於買不買，關鍵還是看個人的需求和經濟能力。如果真的有買房的想法，可以先從這些因素思考分析，分析完以後，相信你心中會做出一個較為正確的判斷。
1.就業市場。經濟增長和就業機會對房地產市場有著重要影響。如果澳洲的就業市場保持穩定或改善，那麼購房需求可能會保持強勁，對房價起支撐作用。
2.房地產供需平衡。供求關係是決定房價的重要因素之一。如果供應緊張，即房源供應不足，那麼房價可能會繼續上漲。然而，如果供應過剩，那麼房價可能會受到一定程度的壓力。
3.購房目的和時間。購房的目的和時間也是需要考慮的因素。如果您的購房目的是自住，那麼利率上升可能會對您的還款負擔產生影響。然而，如果您的目的是投資，您需要仔細評估租金回報率和未來的資本增值潛力。
4.財務狀況。購房是一項長期的重大決策，您需要評估自己的財務狀況和還款能力。利率上升將增加貸款成本，如果您的財務狀況穩定，並且有能力應對可能的利率上升，那麼購房可能仍然是一個不錯的選擇。
購房是一個複雜的決策，需要綜合考慮多個因素，並根據個人情況做出決策。如果您對購房有明確的計劃和目標，並且有足夠的財務準備，那麼即使利率上升，購房仍然可能是一個不錯的選擇。然而，如果您對市場走勢存在擔憂，或者財務狀況暫時不穩定，那麼您可能需要再次評估購房的時機。
最後，不論您選擇購房還是等待，建議尋求專業的金融和房地產顧問的幫助。謝謝大家的閱讀，希望本文對您有所幫助。
（素材來源：小紅書用戶細細粒）
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