澳洲迎來50萬新移民，人口確實增長迅猛，可澳洲卻無法承受這「甜蜜」的負擔。
專家說得把移民減半，一年20萬就夠了！
在截至今年3月份的過去一年裡，澳洲迎來了大規模的人口增長，原因就是隨著技術移民的湧入和國際留學生的回歸，帶來了創紀錄的454,400名海外人士移居到了澳大利亞。
AMP首席經濟學家Shane Oliver估計，在澳洲今年第二季度官方人口數據發布時，我們將可能看到澳洲年度移民增長的人數進一步攀升至500,000人。
但是，正是因為大規模的移民數量增長，讓澳洲的更方面承受巨大的壓力，通貨膨脹也愈發難以控制，租房市場空前火爆，房租蹭蹭上漲，新住房的供應也無法滿足供應。
Shane Oliver認為澳洲的永久移居入境人數需要削減至20萬，這樣新房供應才能跟上。這麼多年來，人們對澳洲住房負擔能力差的問題進行了很多討論，往往缺乏關於移民導致住房問題的討論。
悉尼現在的房產中位價已經很貴，為136萬澳幣。如果貸款80%，需要貸款人每年賺取181,000澳幣才能避免陷入抵押貸款的壓力。
這也就意味著在澳洲需要躋身收入最高的4%的人之列才能在悉尼買到一棟普通的房子。
出租市場更加糟糕，SQM Reserch的數據顯示，悉尼房租租金中位價為每周978澳幣，每年都飆升15.6%。
而Shane Oilver根據數據計算到2024年中期，由於移民激增，新房屋和公寓的竣工速度遠遠趕不上房屋需求量，短缺可能高達285,000套。
所以他建議移民水平需要根據住在建築行業供應住房的能力進行調整。目前移民水平遠遠超過了房地產行業提供足夠住房的能力，加劇了嚴重的住房短缺和住房負擔能力。
而且，由於建築成本的激增，澳洲政府制定的計劃，投入的包括100億澳幣澳洲住房未來基金等，很難實現最終的預想。移民的激增很可能讓澳洲政府作出的額外住房供應承諾泡湯。
澳洲各州政府一直不斷為增長的人口買單，比如新州州長Chris Minns宣布，規劃必須允許在悉尼成熟郊區建造更多公寓，以容納不斷增長的人口需求。
「我們支持聯邦政府決定增加移民數量的計劃，新州也接收了最大數量的入境移民。進入該州的大量勞動力將被引導到房地產市場，我們需要他們來建造更多的房屋和公寓。」
Shane Oliver認為，在截至2022年的五年內，澳洲每年能夠建造20萬套新住房，並且每年需要20萬凈海外移民來緊密匹配住房供應。截至3月份的一年裡，澳洲人口增長了2.2%，這一數字在今年會升至2.5%，這也將是1950年代以來最快的增長速度。
目前，澳洲擁有210萬臨時簽證持有者，大多都是海外出生的移民，僱主擔心潛在的新規定允許受擔保的技術移民更容易地跳槽，可能會導致移民從偏遠地區湧入已經人滿為患的首府城市。
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