澳洲官宣：外國投資者持空置房將被處以巨額罰款
(圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》12月13日訊，為向市場釋放提供更多存量房產供應，繼澳大利亞維多利亞州提高房屋空置稅之後，澳大利亞聯邦政府政府亦最新出台政策，那些在澳擁有房產但如果空置的外國投資人，將被處以高達16.9萬澳元的罰款。
據澳廣中文報道，澳大利亞聯邦政府表示，2024年將嘗試立法將外國投資者的購房申請費提高三倍，並提高對空置房屋的處罰，處罰額度將提高六倍。
該措施將僅適用於自2017年5月以來購買且未投入租賃市場的房產。
為了進一步激勵「建設用於出租的房地產」（build-to-rent）項目，外國投資者投資在這類房地產方面的費用將被削減。
國庫部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，聯邦政府歡迎外國投資幫助加大住房供應。
查默斯先生說，澳大利亞有太多的房產空置，政府要嚴格限制外國投資者房產空置問題。
「在這種經濟環境下，每多建一棟房子，就應該多有一處房產進入租賃市場。」
查默斯部長表示，預計這些措施將在四年內增加國庫收入約五億澳元，將有助於為其他住房政策措施提供資金。
但國家黨領袖大衛·利特爾普勞德（David Littleproud）表示，他並不指望這些措施能起到推動作用，因為外國投資者已經足夠富有，可以負擔得起上漲的費用。
數字顯示外國投資的房地產通常只佔澳大利亞每年房屋銷售量的一小部分。
根據外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）的數據，在2020-2021財年售出的588,176套住宅中，只有4350套是在一定程度上由外國人購買的。
查默斯說，目前尚不清楚有多少外國投資房產被空置，但是政府將確保外國投資者遵守規則。
徵收住房空置稅普遍被認為是澳政府釋放存量房屋資源以此緩解租房難房租高的一個稅收政策。11月底，維州工黨政府與綠黨統一意見，擬將空置住宅土地稅的徵收額度從土地含建築物價值（capital improved value）的1%提高至3%。詳見《維州空置住宅土地稅徵收額度擬繼續提高 空置時間越長繳稅越高》、《墨爾本房產空置稅（Vacant Residential Land Tax）將大幅提升 持有維州房產需要面臨哪三大稅負?》
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