澳洲人口明天將正式突破2700萬! 房價租金飆升, 物價飛漲
//前言//
澳洲人口
馬上就要正式超過2700萬！
這個數字，
比最初預測的時間提前了30多年！
人口快速增長，
對澳洲影響巨大，
啥啥都漲價！
#01：
人口超2700萬
澳洲面臨巨大挑戰
根據最新統計數據顯示，明年，澳洲人口將會達到2700萬大關，要知道，澳洲財政部2002年的時候進行過一項預測，認為澳洲要超過2700萬人口還需要幾十年時間。
而現在，澳洲人口的快速增長，已經將預測時間提前了30多年！
圖片來源：daily mail
人口快速增長對於澳洲來說也產生了不少影響，住房供應、道路和公共交通規劃、土地釋放和基礎設施都面臨著巨大壓力。
其中最嚴峻的問題就是人口超速增長，住房問題無法解決。
按照目前的增長速度，澳洲將在2054年達到5000萬人口，比22年前的預測多出2300萬。
去年，澳洲經歷了有史以來最大的人口增長，增加了超過64.1萬人，比塔州的總人口還要多。
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當大批移民進入澳洲以後，租房、買房，直接拉高了澳洲整個房產市場的需求。
租金飆升，不斷創下新高，房價猛漲，即便加息都沒能阻斷這個進程。
現如今，澳洲人口持續快速增長之下，澳洲的物價、房價、租金都會進一步上升，這也對澳洲本地居民的生活帶來了影響，啥啥都漲價，生活成本持快速走高。
即便未來通貨膨脹率得到控制，因為人口快速湧入，澳洲的物價租金和房價也不會有明顯下降，甚至可能進一步上漲。
#02：
人口增長無法減速
住房問題必須解決
在過去10年裡，澳洲通過移民每年平均凈增長23.5萬人。這是一個很穩定的數字，但是在過去的12個月時間里，移民數量飆升，凈增長了51.8萬人。
這個數字比正常平均值高出2倍還要多，而這個長期年均增長在過去的十年或者更長時間內，也高於歷史平均水平。
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現在，專家最擔心的就是住房無法解決，其他基礎設施等等可以持續更新，但住房無法供應可能讓很多人無家可歸，會滋生嚴重的社會問題。
問題是，Anthony Albanese帶領的工黨政府雖然設定了120萬套住房的目標，但這依然無法滿足現在的市場需求。
持續增加的移民讓住房計劃始終無法達標，政府一直以來都嚴重低估了人口的增長速度，這就是澳洲出現現在住房問題的根本原因。
圖片來源：dailymail
為了更好地預測人口增長，並因此更準確地預測住房、道路和基礎設施需求的規劃，專家給出了一些建議：首先，讓移民增長回歸到歷史平均水平。將數字降至之前的平均每年23-24萬左右。
平衡海外移民與自然增長（澳洲出生人數與死亡人數之比）的比例，必須符合之前的正常數據。
他說，從歷史上看，自然增長要大於移民，但在過去30年中，移民稍微超過了自然增長。
在人口增長最多的時候，移民可能佔到了人口增長的三分之二，自然增長佔到了三分之一。，如果比例失衡，就會引發後續的一系列問題。
最後
澳洲現在最需要的就是控制人口數量，只要人口數量不在誇張增長，而是慢慢回歸歷史平均水平，澳洲就有足夠的時間解決現在存在的各種問題。
如果移民數量持續無法控制，那麼各種危機只會進一步加劇！
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