墨爾本過去5年房價漲幅最大區公布：幾個華人區贏麻了
華人區贏麻了！
據Domain報道：墨爾本中外圍郊區的房產市場在過去五年裡表現突出，其中一些地區的房價中位數增長了高達40%。
根據Domain的數據：位於東南部的Narre Warren North的House價格中位數增長最顯著，截至12月底增長了38.4%，達到169.3萬澳元。
其次是增長迅速的西部郊區Aintree，增長了34.8%，達到75.5萬澳元，以及內東部的Balwyn North，增長了33.4%，達到237.5萬澳元。
在Unit價格方面，Mitcham增長最為顯著，五年內增長了21.3%，達到75.2萬澳元。
其後是Highett，增長了19.6%，達到65.8萬澳元，以及Brighton，增長了17.9%，達到120萬澳元。
在相同的時間段內，墨爾本的整體房價中位數上升了22.1%。
需要指出的是：這次分析沒有包括Mornington Peninsula地區，這裏許多地區的房價此前在疫情期間得益於大量人口從墨爾本市區 「外逃」?而飛漲，如Blairgowrie、Sorrento和Rye，分別上漲了66.3%、52.9%和52.8%。
KPMG規劃及基礎設施經濟學主任Terry Rawnsley表示：遠離市中心的郊區房價強勁上漲反映了根深蒂固的可負擔性問題和疫情時代對更大住宅的偏好。
Narre Warren North尤其反映了這一趨勢，最近當地的一位華人買家表示，他認為這個郊區的環境非常有價值。
他表示：我從Bentleigh East搬來……我們喜歡Narre Warren North，因為價格合理。
在墨爾本的其他地方，同樣的價格買不到夢想中的房子，但在這裏可以…
我們喜歡這裏的動物，可以看到袋鼠，山景一覽無餘，而且沒有交通堵塞…
Belle Property Berwick的總監Anne Haynes促成了這樁售價為338.8萬澳元的買賣。
她表示：其他很多買家也在從面積較小的內環郊區搬出來。
多樣化的房產組合意味著大多數預算的買家在這個大地塊郊區都有選擇。
Ray White Berwick的總監Debbie Brettoner表示：當地新開的一座清真寺對伊斯蘭社區也具有吸引力，也是該地區受益的原因之一。
Brettoner還介紹稱：房主們通常希望在賣出自家房產後仍能留在該地區。
除了東南，西部地圖在房價漲幅方面也有自己的扛把子，比如Aintree。
Rawnsley表示：像Aintree這樣的增長郊區在五年內取得強勁結果反映了郊區市場的成熟，
現在開發商已經開始轉向為當地升級買家建造更高級的住宅。
Harcourts West Realty的銷售代理Matthew Farrugia表示：該郊區開發新房較為昂貴，但對之前的入門級買家很受歡迎。
新開的一所私立學校也成為了吸引力之一，甚至吸引了海外的興趣。
這裏的多遠文化氛圍很濃，有一個非常強大的印度社區。
由於這裏的房產通常較大，以容納多代同堂的家庭，這也保持了較高的價格。
如果你駕車穿過Aintree，那裡主要是雙層房屋，很多價格都超過100萬澳元。
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