5套房產也是5筆債務！墨爾本投資者虧損$10萬后全部拋售
投資者多伊爾(Craig Doyle)表示，在土地稅、物業管理費、市政費、合規成本和利息成本統統都在上漲后，他已經受夠了，他將賣掉自己在維州的所有四處投資房產。
61歲的多伊爾和妻子住在墨爾本西郊，十年前他們把養老金投資于房地產，但在損失近10萬澳元后決定出售。他說，這意味著他們還需要繼續工作五年。
「人們會說『你有五套房子』，但我不是，我是有五筆債務。它們要了我的老命，讓我無法退休，」多伊爾表示。「我出售純粹是為了拿回我的錢，並把它放回養老金賬戶，在這裏持有投資性房產的成本太高了。」
根據房地產分析公司Suburbtrends上周發布的數據，在截至今年1月的一年裡，維州前出租房產數量躍升52%，達到3249套，高於新州(47%的增幅)和全國平均水平(30%)，但低於塔州、北領地和首都領地。
CoreLogic的數據還顯示，上個月的租金創下歷史新高，墨爾本的租金上漲10.8%，至574澳元，高於全國房價8.5%的漲幅（至614澳元），也高於悉尼9.4%的漲幅（至751澳元）
根據Suburbtrends的數據，隨著全國範圍內的租金飆漲，在墨爾本內城區，因富裕租戶而面臨流離失所風險的家庭數量目前最高，達到47,980戶。在多伊爾擁有兩處房產的西郊，逾2.2萬名租房者正面臨壓力。
這位廚房用品銷售人員將一次性售出三套單元房——兩套分別位於Footscray和Bentleigh的兩居室，以及一套位於CBD的一居室——然後在幾個月內再出售Footscray的一套房產。
這四套單元房都陷入維州政府的疫情債務償還計劃。財長帕拉斯(Tim
Pallas)去年表示，該計劃將在未來四年從房地產投資者身上獲取47億澳元收入，打擊「支付能力最強的人」。土地所有者將平均額外支付1300澳元的土地稅，儘管稅務專家表示，這一變化相當於價值100萬澳元的土地增加了1675澳元。家庭住宅除外。
此次稅收衝擊將使38萬多土地擁有者受到影響，並將土地稅免稅起征點從30萬澳元下調至5萬澳元，統一年度征費，並將30萬澳元以上房產的應繳稅率提高0.1個百分點，從而比預期增收47.4億澳元。
多伊爾說，「我們是被妖魔化的人。政府向我們這一代人徵稅是不公平的。嬰兒潮世代做得好，是因為我們努力工作。政府支出過度，資金過度。他們的目標是那些他們認為有錢的人，但是為什麼我們要付這些稅收來彌補州政府的管理不善呢？」
維州政府一名發言人表示，土地稅規模仍然是累進位的，這意味著較小的房地產投資者比擁有較大土地的投資者繳納的稅款要少。
他說，「墨爾本是澳洲發展最快的城市，通過我們在住房聲明中宣布的大胆改革，我們設定了一個雄心勃勃的目標，即在未來十年建造80萬套新住房，為投資者和行業提供了一系列機會。」
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