允許用養老金買房？澳專家警告：恐使房價大漲$7.5萬
據澳洲九號台報道，一項新的研究稱，聯盟黨提出的一項允許首次購房者提前提取退休金（Super）以支付購房首付的提案，將在市場上「引發房價的大幅上漲」，包括迫使澳洲五大首府城市的房價平均上漲近7.5萬澳元。
報道稱，Super Members Council（SMC）的建模顯示，將退休儲蓄投入房產市場將使已經膨脹的市場雪上加霜。
根據該模型的預測，首府城市的房價中位價將上漲9%，這一預測是基於聯盟黨提出的一項計劃，即首次購房者可以從他們的退休金中提取5萬澳元用作首付。
但SMC警告稱，如果發生這種情況，悉尼的房價將飆升近8萬澳元，墨爾本將上漲7萬澳元，布里斯班將上漲7.8萬澳元，珀斯將飆升8.6萬澳元。
SMC首席執行官Misha Schubert表示，這將引發蝴蝶效應，導致所有人面臨更高的房價、購房者在更長時間內支付更高的抵押貸款。
Schubert表示：「將退休儲蓄用於首付只會導致房價大幅上漲，而且很快會讓那些努力進入房市的新的購房者負擔不起首府城市的房價。」
來自包括澳聯儲在內的一批經濟學家警告稱，將退休金用於首付可能會推高房價。
根據影子財政部長Angus Taylor的說法，聯盟黨的這項政策將允許首次購房者和55歲以上的女性從他們的退休金中提取資金用作首府。
如果房產被賣掉，從退休儲蓄中取出的任何資金都將被返還。
Schubert則表示，「打破退休金的封印」會讓人們退休時變得更窮，並且因為更高的養老金成本而讓每位澳洲納稅人付出更多。
SMC的分析顯示，一對30歲的夫婦如果每人從他們的退休金中提前提取3.5萬澳元，他們退休后的收入將減少約19.5萬澳元（以目前的貨幣價值計算）。
SMC表示，退休時退休金較少的澳洲人將增加養老金成本，並補充稱，這一缺口可能需要通過提高稅收來彌補。
Schubert表示，應該仔細審視那些「鼓勵人們動用他們的退休儲蓄」的政策想法所帶來的「長期後果」。
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