房租大漲別絕望！先試試申請這些租房補助
住房專家警告說，在幫助澳洲人應對租房危機方面，房租補貼只是杯水車薪。
澳洲衛生與福利研究所（AIHW）的最新數據顯示，在2022-23年度領取聯邦房租補助（CRA）的近130萬澳洲人中，超過42%的人仍然面臨租房壓力。
而且領取CRA的人只佔全澳租房者的一小部分。
根據生產力委員會（Productivity Commission）2022年的一份住房報告，2019-20年度約有29%的私人租房家庭領取了CRA，而僅有一半多的低收入私人租房家庭有資格領取該補助。
澳洲的租房承受力創下17年來最糟糕的水平。PropTrack數據顯示，自新冠疫情爆發以來，房租上漲了38%，而相比之下，家庭收入只增加了19%。
PropTrack《2024年租房承受力報告》顯示，2023年下半年刊登廣告的房源中，僅有39%被認為是工資中位數為11萬澳元的澳洲家庭可以負擔的。這是自2008年PropTrack開始記錄以來最小的租房比例。
格拉坦研究所（Grattan Institute）經濟政策項目副主任莫洛尼（Joey Moloney）表示，雖然去年政府把CRA提高了15%，但為了應對不斷上漲的租金，提高40%更為合適。他還建議擴大資格，將沒有領取福利金的低收入租房者也包括進來。
莫洛尼說，CRA對眼下面臨租金大漲的人幫助優先。首先，並非所有私人租房者都能領到這筆錢，而在領錢的租客中，近80%的人領的已經是最高額度，因此即使房租上漲，也得不到額外補助。
什麼是房租補助？
聯邦房租補助（CRA）是一種不徵稅的Centrelink福利金，通常每兩周向符合條件的受助人發放一次。
它是一種補助款，旨在通過提供額外現金幫助正在領取Centrelink福利金的低收入家庭支付生活費用。
誰可以獲得房租補助？
符合條件的家庭或個人必須是私人租房或居住在社會保障房中，並且正在領取高於家庭稅收福利A項基本額度的社會福利金或符合條件的退伍軍人收入補助金。這些款項包括JobSeeker、青年津貼（Youth Allowance）、ABSTUDY和老年金。
支付的房租金額也必須高於規定的門檻，該門檻因關係狀況和受撫養子女的數量而異。無子女的單身人士每兩周至少需要支付143.40澳元的房租，而有三個子女的夫婦每兩周至少需要支付278.46澳元的房租才能領取 CRA。
您可以獲得多少房租補助？
您支付的房租每超過最低限額一澳元，CRA 就會補貼您付75澳分，直至最高限額。最低限額和最高限額因家庭或家人的情況（包括子女人數和領取的主要付款類型）而異。
無子女的單身人士每兩周的最高補助為184.80澳元，而有三個子女的夫婦則可獲得高達245.42澳元的補助。
如何申請房租補助？
CRA 沒有正式的申請程序，而是在申請社會福利金的過程中對您進行評估。您可能需要提供租約副本或填寫租金證明，以證明您支付了多少租金。
各州的租金援助
所有州都為陷入困境的租房者提供押金貸款，而新州、昆州、南澳和塔州則提供房租補助。塔州將為符合條件的醫療卡（Healthcare Card）持有人支付搬家費用。
在新州，一些租房者如果正在躲避家庭暴力、是退伍軍人或16-24歲的年輕人或遭受過重大經濟挫折，則有資格獲得長達三年的房租補助。受助人所需的支付的房租以其每周收入的25%為起點，再加上他們收到的所有CRA，其餘部分由新州政府承擔。
租房者可訪問my.gov.au，搜索「Government help if you『re renting」，了解更多有關各州政府租房援助的信息。
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