Glen Waverley一套房賣$181萬，驚呆網友：這輩子都買不起房
最近，Glen Waverley一場房屋拍賣把墨爾本一位小伙驚到了。
他忍不住發帖感慨：墨爾本的住房危機已經離譜到，再過個幾十年他也買不起房子。
Glen 房價高到離譜
這位小伙說，他從手機上看了Glen Waverley一座房子的拍賣直播，3間卧室、1間浴室的房子居然拍出了181萬澳元的高價，這徹底堅定了他永遠不可能買得起一套房子的想法。
這個帖子引發了很多網友的熱議。
有網友認為，Glen Waverley的房價不能代表墨爾本，它一直以來就是個房價很貴的區。
「這個價格沒什麼稀奇的，Glen Waverley和其他東區的房子過去十幾年一直都比較貴。」
「Glen Waverley是墨爾本最貴的郊區之一，你不可能在這裏買得起房子。」
「沒錯，我一個朋友住在Glen購物中心附近，兩年前他花$200萬買了一座兩層的老房子。」
有人覺得這麼多錢買房子，根本不值：「讓我吃驚的是成交價格如此之高。想想看，這是一個瘋狂的數字，相當於大額樂透獎金或標準強力球獎金的一半。
只是為了一些草，一些磚，一些瓦片和木頭。
這筆錢的利息一定是天文數字。
為什麼有人願意在兩到三年內支付數百萬澳元的利息，像農奴一樣工作，兩鬢斑白，患上高血壓，或因壓力而生病…只是為了生活在郊區地獄。
那不是生活，那是苟活。」
有網友表示，還有更貴的：「我知道有人把Glen Waverley的房子以200萬的價格賣給了投資者，定金20%，不退。後來投資者遇到了財務困難，買不起了，賣家拿了20%的定金，然後又把房子賣了$240萬，難以置信。」
「Glen Waverley很長時間以來都很貴，如果沒有那麼多錢，可以去其他地方買。」
「推高Glen 房價的是這裏的好學校」
還有網友解釋，Glen Waverley的房子之所以貴，主要是因為這裡有非常好的公校。
哈，這算是說到點子上去了！
「Glen Waverley並不是一個準確的衡量標準。這裏房價被公立高中推高了，許多家長願意花高價買房讓孩子在這裏上學。East Doncaster、Balwyn、McKinnon也是同樣的情況。」
「Glen Waverley靠近Monash和city，還有很好的公校。我住在Ringwood，我們這條街上一座房子賣$150萬，我看了附近幾座房子，更貴，要$250萬+。」
也有網友表示，都是國際買家、尤其是華人買家推高了Glen Waverley的房價。
「Glen Waverley的房產市場是國際市場，與國際買家競爭毫無意義。」
「雖然確實是有住房危機，但Glen Waverley與其他郊區的情況不太一樣，這裏一直就貴，但主要是在過去20年海外買家（通常是中國或新加坡買家）以遠高於要價的價格在這裏購置房產造成的。我住在Glen附近，參加過很多拍賣會，經常看到海外買家以高於房子實際價值$30萬的價格拍下，很多本地買家根本競爭不過。」
當然，華人買家在Glen Waverley買房，也是看中這裏的學區。
「Glen Waverley中學是排名非常好的公校。如果住在學區內，孩子就能在這所學校上學，可以省下一大筆讀私校的費用。」
對於非精英的公校來說，這所學校表現得非常好。不幸的是，這學校也非常擁擠，因為有些家庭會在該地區租一年，讓孩子入學，然後搬到更便宜的地區，還會讓這個循環重複下去。
我有同事曾在那裡工作過，我覺得隨著該地區建造更多的單元房和公寓，情況只會變得更糟。
最終，教育部會被迫縮小學區範圍並擴大鄰近學區。很多突然不在學區的人，如果自己的房價突然大幅下跌，會很生氣。這種事就曾經發生在Frankston 的一所學校。
但是，有網友認為，Glen Waverley中學排名好，很大程度上得益於學習努力的華人學生。
「我小時候就住在Glen Waverley，那時候Glen Waverley中學的學生都被認為是愚蠢的野孩子。」
「這當然是一所排名好的學校，但學生們的好成績不僅靠學校，也是靠家長們花錢請私教補課補來的。」
「還有就是，這裏90%的學生都是華人，他們學習非常刻苦，會拚命取得好成績。」
看了網友的評論之後，發帖的網友又補充說，他知道Glen Waverley的房價貴，他並不是想在這裏買房，只是被這個價格驚到了。
按照現在的趨勢，遲早有一天墨爾本人根本無法以「合理」的價格買到房子。
他現在只有20歲，工資只夠日常開銷，即便再過30年來他也很難想象自己能買得起房子。
最後來看看，在最新的墨爾本中學的排名中，Glen Waverly Sencondary?School 排名第19，
（Bettereducation截屏）
和它同級別的學校，Ruyton Girls’ School、Trinity Grammar School、Presbyterian Ladies’ College……無不是高收費的私校。
最新，維州 Top 100 頂級中學排名出爐！
好公校，真的是 Glen Waverley 房價高的最主要原因嗎？大家對這個問題怎麼看，留言告訴幫主吧。
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