據澳媒最新報道稱，珀斯房價即將有望迎來連續兩年的持續月增長，房價中位數有望超過阿德萊德，成為澳大利亞第四昂貴的房產市場。
CoreLogic的全國房屋價值指數顯示，珀斯4月份的房價上漲了2%，這進一步支持了REIWA的預測，即今年珀斯的房價可能會上漲20%。
這也是所有首府城市市場中月度增長最強勁的，其次是阿德萊德(1.3%)和布里斯班(0.9%)。
珀斯的房價增長令人難以置信，住宅價格中位數穩步上升至$721,278澳元，僅比阿德萊德高出$27,000澳元。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，「珀斯已經超過了霍巴特，我認為珀斯超過阿德萊德只是時間問題。阿德萊德也是一個強勁的市場，但我認為阿德萊德的增長速度不會像珀斯那樣持久，畢竟基本面不同。」
「例如，南澳的州際移民已經轉為負值，但西澳州的州際移民仍然非常積極，這正在推動購買需求。
此外，當比較兩個城市之間的負擔能力時，即使現在的中位數價格非常相似，當根據當地收入比較兩個城市時，阿德萊德現在已經上升到第二個最難以負擔的市場，根據住宅價值與收入比，珀斯在排行榜上仍然處於達爾文之後的墊底位置。」
根據CoreLogic的最新數據，珀斯房價在過去12個月里飆升了21.1%，是所有資本市場中漲幅最大的，比表現第二強勁的布里斯班高出5個百分點。
Lawless表示：「我們還沒有看到珀斯房產市場出現任何過熱的跡象，事實上，季度增長率為6.0%，正接近疫情期間利率處於最低點時的周期性高點。」
「另一方面，我們看到布里斯班市場的漲幅放緩，4月份的漲幅在12個月來首次跌破1%的大關，降至0.9%，」他補充道。
周三發布的PropTrack房價指數顯示，面對高利率，珀斯距離連續兩年的月度房價增長僅差三個月。
該報告還發現，珀斯是過去一年表現最強勁的市場，房價環比上漲0.83%，同比上漲20.16%。
PropTrack資深分析師Eleanor Creagh表示，」雖然經濟增長的步伐有所放緩，但我認為這是大多數首府城市市場的情況，因此在這種情況下，珀斯仍有可能跑贏大盤。」
她說：「我們知道，珀斯的買家面臨著接近歷史最低水平的選擇——僅去年一年，市場上的總庫存就下降了約30%。」她補充稱：「這很不尋常——珀斯的住宅價格中位數自2019年以來首次超過霍巴特。」
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