墨爾本人，都不願意蓋新房了
不是不批，是不想建
住房問題在維州不斷惡化，但與此同時新房的供應又嚴重不足。
對於上述問題的原因，包括州政府在內的許多人都將矛頭對準了擁有住房建設規劃權力的地方Council。
不過，一組最新的數據卻對上述說法啪啪打臉！
維州政府近年來一再指責地方Council的對於新建住宅規劃的限制阻礙了其壓縮墨爾本城市面積的願景，但是一組新數據顯示，新建住房不夠的鍋可能並不該由Council來背。
在去年第四季度：維州有5445個已獲批准的公寓或聯排別墅的建設被開發商和建築商擱置，這個數字是5年來的最高，同時只有5043個此類住宅開始施工。
換句話說，所有獲批的項目中只有不到一半的開工建設。
根據媒體在本周透露的維州政府新計劃：維州政府考慮剝奪那些沒有達到住房規劃目標的Council的規劃權，並且政府還在考慮用一個全面的宜居性收費替代對開發商徵收的增長區域基礎設施貢獻費。
然而，上述由澳洲統計局公布的數據卻顯示：利率上升和建築成本飆升，以及經濟形勢的不明朗，才是讓開發商和建築商猶豫的主要原因。
總的來看，在過去一年中：維州共有18156個公寓和聯排別墅獲批但未開工，相比之下，有20712個項目已經開始施工，開工率也僅僅過半。
RMIT公共政策名譽教授David Hayward表示：Council批准不足並非主要問題，問題在於開發商沒有完成他們已經獲得批准的項目。
這進一步證明了Allan政府將焦點放在Council的規劃問題上完全是誤導性的。
澳洲城市發展研究院首席執行官Linda Allison表示：他們支持給地方Council引入住房目標，儘管她還未看到詳細內容，但了解未來住房將在何處建設是很重要的。
Allison稱：雖然政府專註于在已建成的郊區建造更多房屋，但對於仍將在城市邊緣的綠地區域中開發的30%的住房，目標同樣重要。
目前，政府並沒有承諾支持這一供應，對於實現這些目標的透明度還需有更多提升。
不過，其它專家對此也表達了不同的意見。
悉尼大學規劃學教授Nicole Gurran就認為：雖然目標有助於確保Council有足夠的土地劃分來滿足預計的住房需求，但它們並非什麼神葯。
在澳洲，由於98-99%的所有住房都是由市場決定的，也就是取決於市場條件。
經濟學家和住房政策專家Cameron Murray也猛烈批評住房目標是「政治表演」和「紙上談兵」。
他表示：新州和英國的經驗都證明了設立所謂的目標沒有實際作用。
當前的住房短缺不是由於 「討厭」 的Council阻撓公寓建設，而是因為經濟環境使得建造公寓對開發商不再有利可圖。
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