中國人回來了! 再次成為澳洲最大的金主爸爸
//前言//
中國投資者回歸，
澳洲房產市場火爆，
成了極大吸引力，
去年前9個月，
4700套出售給外國賣家的房產中，
中國投資者買了大頭！
#01：
外國投資者回歸，
中國買家太瘋狂
澳洲房產市場火爆，吸引了無數投資者回歸，根據統計數據顯示，在2023年的前9個月時間里澳洲一共有4700套房產出售給外國買家，總售價高達53億澳元。
在這些投資中，中國買家不論人數還是投資總數都獨佔鰲頭。
圖片來源：daily telegraph
根據澳洲財政部發布的新數據顯示，2023年的前9個月，外國投資購入的4700多套房產中，中國買家購入了1955套，總價值已經超過25億澳元。
也就是說海外買家投資的53億澳元中，僅中國買家的投資量就幾乎佔了一半。
越南買家也開始湧入澳洲，9個月時間里購入了259套房產。
圖片來源：daily telegraph
另一組數據顯示，海外投資者對於澳洲本地房產市場的影響其實沒有想象中那麼大，因為海外投資者更青睞于高端房產市場。
大部分投資者購入的房產，幾乎都超過了首次購房者的購買能力。
所以，投資者只是對澳洲高端房產市場有影象，而非低端市場。
但是也有人表示，中國投資者能夠進入澳洲，但澳洲投資者卻沒有進入中國，這一點也讓部分人感到不滿。
但是也有專家表示，澳洲作為移民國家，必然會出現這樣的情況。
再加上澳洲房產市場的火爆，房價明顯上漲之下也更加吸引海外投資者。
圖片來源：daily telegraph
#02：
更青睞豪宅
中國買家目標精準
看一看中國投資者的目標吧，2019年，來自中國的劉氏家族以860萬澳元的價格買下了Mandalong Rd 35號住宅，並不惜重金進行了翻新，所有建築材料都是最頂級的，不少都從國外進口。
澳洲最大的住宅房地產買家代理公司Cohen Handler的創始人Simon Cohen表示，國際投資者蜂擁至悉尼，不僅因為這裡是澳洲最大城市，同樣也因為這裡是具有極大投資潛力的城市。
圖片來源：daily telegraph
確實，悉尼在當今澳洲房產市場中的表現極佳，房價處於高點且有很明顯的漲幅。
但是海外投資者青睞悉尼也給本地房價造成了一定影響，因為海外投資者往往會用高價來爭搶房產。
圖片來源：daily telegraph
根據數據統計，目前悉尼最容易吸引投資者的地區有以下幾類，靠近海灘的優質生活區，擁有優質教育資源的學區。
還有一類投資者則青睞CBD的公寓，因為這裏的租金回報率更高。
最後
目前澳洲房產市場的火爆確實離不開海外投資者，但海外投資者對於澳洲中低端房價影響並不大，因為投資者更青睞高端市場。
不過中國買家確實佔據了澳洲海外投資者的相當大一部分比例，投資金額都接近了一半！
或許隨著澳洲房產市場持續火爆，會有更多投資者回歸！
*以上內容系網友澳洲一點通自行轉載自微報澳洲，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。