悉尼僅有三個區域物業中位價低於 100 萬澳元
Bernadett Lorincz和她的伴侶Oliver Veevers一直在尋找位於悉尼中央商務區、價格低於 100萬澳元的兩居室公寓，但他們的希望很快就破滅了，因為他們意識到幾乎不可能找到這個價格的房子。
於是，他們搬到了悉尼外西區和藍山地區。這對夫婦以91萬澳元的價格在Wentworth Falls購買了一棟佔地1700多平方米的三居室獨立房產。
隨著悉尼房價持續上漲，許多房主都熟悉這樣的故事。
Domain的最新分析顯示，在悉尼15個地區中，只有3個地區的房屋中位價低於100萬澳元。
悉尼外西南地區的房價中位數為945,000澳元，外西區和藍山地區的房價中位數為930,000澳元，中央海岸地區的房價中位數為910,000澳元。
相比之下，房價最昂貴的地區是東區，其房屋中位價為370萬澳元。百萬範圍的另一端是Blacktown，其房屋中位價為1,085,750澳元，其次是西南地區，為110萬澳元。
Domain研究和經濟學主管Nicola Powell博士說，如果買房者首先考慮的是負擔能力，那麼他們就必須在悉尼的邊緣地區尋找。
Powell說：「悉尼的房屋均價總體為160萬澳元，目前正接近200萬澳元的中位價。」
「工資增長速度趕不上房價，因此人們會尋找那些價格實惠的地區。要找到這些地區，就得去悉尼郊區、悉尼周邊地區，比如外西區和藍山，甚至中央海岸。
「當人們想到悉尼時，他們不一定會想到藍山或中央海岸，但從技術上講，它是大悉尼地區，而這些地方是目前買房最實惠的地方。」
在Lorincz和Veevers於5月份購買房產之前，她一直住在悉尼中央商務區，雖然她很想留在城裡，但在那裡買房的價格低於100萬澳元是不可能的。
「在城市裡，兩居室公寓非常罕見，當它們上市時，價格遠超100萬澳元，」她說。「當這種情況開始頻繁發生時，我和我的伴侶就決定搬出城市。我們認為我們不如搬到山裡去，所以價格絕對是我們做決定的一個驅動因素。」
McGrath Blue Mountains的Matthew Gale表示，由於房價上漲，許多買家都搬離了悉尼市。
「我把一套房子賣給了一位女士，她每周三天在家辦公，另外兩天開車進城。我們有很多城市買家在這裏買房，不僅因為負擔得起，也因為生活方式。」他說。「買家搬得越遠，能買到的東西就越多。」
外西南地區Stone Real Estate Macarthur經紀人Russel Wyer表示，在Campbelltown有許多區，獨立住宅的價格在80萬至95萬澳元之間。
「對於一套面積為 600 平方米、擁有三間卧室的未裝修房屋，買家可以預期其售價為80萬至 85萬澳元，」他說。「但對於一套裝修好的房屋，你可以預期購買價格在94.5萬澳元左右。」
Wyer補充說，首次購房者是這些地區的熱門人群，從悉尼其他地區購房的人也同樣受歡迎。
「對於首次購房者來說，我們沒有看到太多100萬左右的購房活動。當他們來到這裏時，他們想要六位數左右的房子，」他說。
「我們的買家最初來自悉尼西南部和內西南區，後來從Liverpool, Fairfield和Bankstown搬到這裏，這些地區已經是西南地區了，買家不得不搬得更遠才能買得起房子。」
悉尼只有三個地區的房價中位數低於100萬澳元，Ray White Diamantidis Group的Peter Diamantidis表示，不久之後這些地區的房價中位數也將達到七位數。
「西悉尼機場的開通只會推高這些地區的房價，」他說。「一旦建成，從外西區到機場只需15分鐘左右，所以我們很快就會看到百萬澳元的中位房價。」
Lorincz說，遠離城市的喧囂雖然是一種改變，但遠離一切的生活也是有益的。
「這是我們做出的最佳決定，因為我們確實物有所值，而且更安靜，」她說。「我們還有一隻狗，所以有這麼大的空間帶她出去散步和去附近的公園真是太好了。我很高興，因為我有機會擁有自己的空間，而且還在一個美麗的地方。」
*以上內容系網友FindAus自行轉載自每日地產ozreal，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。