澳洲這些職業工作者買房最困難!存首付和還款壓力巨大

最常見的10種職業中,每一個買房的人都會陷入財務壓力,因為抵押貸款償還額消耗了工資的30%以上。

一名全職幼托工作者年薪6.13萬(考慮到明年工資上漲這一因素),要到2055年才能攢夠一套74.2萬澳元的首付,這是全國房價的中位數。

根據(ATO)的工資、澳儲行(RBA)的貸款和CoreLogic的房價數據,即使一名幼托工作者今天能夠申請到抵押貸款,這筆貸款的償還額也將吞噬其收入的92%。

議會圖書館的分析顯示,零售經理、老年和殘疾人護理人員、卡車司機以及普通文職人員必須在11至19年的時間里,把平均工資的15%存起來,才能存下20%的首付,以購買一套中價獨立屋。

基於30年期房貸利率8.8%,這些工作者將被要求拿出他們平均每周收入的60%至71%來償還抵押貸款。

平均收入14.48萬澳元的會計師必須儲蓄7年,才能為同樣的房子籌集首付,但嚴格來說,他們仍處於抵押貸款壓力之下,因為每周收入的39%左右需要用於還款。

根據上次人口普查,隨著時間的推移,在10個最常見的職業中,情況最差的是一般銷售助理,儘管該職業的平均收入為6.26萬澳元,但可能永遠無法存下20%的首付,因為預計工資將跟不上房地產市場的增長。

如果一名銷售助理每年把工資的15%存起來,他需要超過42年的時間才能存到一筆首付,然後還得把收入的90%用於償還抵押貸款,才能買到一套中價房產。

綠黨住房事務發言人錢德勒-馬瑟(Max Chandler-Mather)說,數百萬人正「被澳洲破碎的住房體系搞得一團糟」,他們一直在等待「這個令人痛苦的、缺乏雄心的政府拿出勇氣,開始對住房危機採取實際行動」。

他說,「假裝關心房屋所有權,但現實是,他們向房地產投資者提供了數十億澳元的稅收優惠,從而推高了房價,並剝奪了幼托工作者、護士和教師買房的機會。」

住房部長奧尼爾(Clare O 『Neil)表示,政府已投資320億澳元來解決全國危機,並設定了在未來五年內建立120萬套住房的「大胆而雄心勃勃的目標」。

「我們也認識到……人們現在需要幫助,」她說。「這就是為什麼你看到……連續兩次增加聯邦租金援助。」

本月晚些時候,奧尼爾將召集澳洲各地的住房廳長在西召開會議,討論如何加快政府對住房危機的反應。

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