澳100個投資黑名單公布，華人區上榜
2024年09月01日 10:15
據RealEstate網站報道，全國投資諮詢集團Positive Property將澳洲111個地區列入「投資禁區」，因為這些地區的房價有較高的下跌風險。
該報告基於對近15,000個地區的多項經濟指標和住房市場指標，以及市政和建築數據的分析。作者George Markoski是一名成功的投資者：「如果你在禁區買房，你可能會虧錢。」
這份年度報告以往通常以礦業城鎮和人口稀少的農村中心為主，但今年的報告中還包括了首府城市的一些地區，因而顯得不尋常。
珀斯在名單上佔據最多的區，有27個，其次是黃金海岸有13個，悉尼有11個，凱恩斯有7個，阿德萊德有6個，墨爾本有4個，堪培拉有3個。
悉尼和墨爾本出現在禁區名單上的地區，大多公寓高度密集，並且新項目還在不斷建設中。悉尼上黑榜的名單包括Zetland、Olympic Park、Haymarket等。
墨爾本上黑榜的則是Docklands、South Melbourne、South Yarra等。Markoski表示，過高的物業管理費使許多單位成為不良投資。「作為投資者，你需要的是低供應，而這些市場正好相反。」
珀斯是目前投資者的最佳市場之一，多個區具有出色的資本增長潛力和租金收益，但上黑榜的有Canning Vale、East Cannington等。禁區還包括珀斯南部城鎮的多個沿海區，包括Mandurah、Rockingham等，這些市場在疫情期間過熱。
Positive Property列出的100個投資禁區：
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