澳洲房產所有者正面臨著近30年來最嚴重的負擔能力危機，家庭被迫將近一半的收入用於償還房貸，以保住他們的房子。
房地產協會的季度住房負擔能力報告(HAR)記錄了自1996年開始以來最糟糕的結果。由於工資跟不上房價上漲的步伐，昆州和南澳的家庭預算比墨爾本更加緊張。
在全澳範圍內，平均房貸還款額目前佔據家庭收入中位數的48.1%，比上一季度上升了1.3個百分點。
澳洲房地產協會主席皮爾金頓（Leanne Pilkington）表示，這份報告強調了利率上升、儲蓄枯竭以及租賃房產的有限性——Airbnb等平台加劇了這一問題——正使澳洲人越來越難以獲得住房。
她說，「隨著市場上出租房屋的減少和成本的上升，許多人發現自己無法承受過高的房價，而潛在買家則在借貸成本上升的重壓下掙扎。」
新州的房主將其收入的近五分之三(57.9%)用於還貸。在昆州和南澳，工資一直無法跟上房價的上漲，這兩個州的家庭目前分別將46.8%和46%的收入用於還款。
由於墨爾本和鄉鎮市場的疲軟，維州的可負擔性指數為45.8%。
在塔州(43.1%)和西澳(39.5%)，可負擔性下降了一個多百分點。但在6月份季度，澳洲每個領地的家庭預算都有所改善，大約三分之一的收入用於償還抵押貸款。
自去年11月以來，澳儲行一直將現金利率維持在4.35%的水平，這在很大程度上減緩了房地產價格上漲的勢頭。PropTrack高級經濟學家弗萊厄蒂(Anne Flaherty)說，許多家庭都感到捉襟見肘。
「澳洲大多數家庭的實際收入都在減少，與此同時，租房和買房的成本卻與日俱增。當然，利率在此基礎上又增加了一層，使借貸成本更高。」
報告發現，平均標準浮動利率保持穩定在8.8%，3年期固定利率也保持在6.8%。
澳儲行行長布洛克(Michele Bullock)本周警告稱，在通脹率回到2%至3%的目標區間之前，不會降息。而少數浮動利率抵押貸款持有者(約佔5%)的現金流為負，可能不得不出售房屋。
聯邦反對黨住房事務發言人蘇卡爾（Michael Sukkar）說，這些數字證明住房危機已經失控。
他表示，「現實情況是，在工黨執政的過去27個月里，我們沒有看到新的資金，沒有看到新的想法，沒有看到新的住房，沒有看到為首置業者提供的任何東西，也沒有看到為租房者提供的任何新舉措——以及還有無數破碎的承諾。」
「在工黨的領導下，澳洲人與擁有住房夢想之間的差距越來越大。」
儘管形勢嚴峻，全國平均貸款規模增至629,249澳元，但首置業者仍占整個購房市場的三分之一左右。
滿足租金中位數所需的收入比例在6月季度上升了0.2個百分點，至24.6%。
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