中國來澳留學生數量創新高！截至7月，入學人數達到172,091人
據居外網報道，澳大利亞房地產再次成為亞洲買家，尤其是中國買家最青睞的目的地。
居外網聯合創始人兼集團董事總經理 Daniel Ho 表示，澳大利亞房地產的強勁回報對海外投資者具有巨大吸引力，過去四年來，澳大利亞房地產價格上漲了 42%。
其他吸引人的特質包括靠近亞洲、經濟穩定和高生活水平。
報告稱：澳大利亞每年大量接收海外學生和移民，這有助於創造新的購房需求。大多數亞洲買家並不是純粹的投資者。他們確實知道在澳大利亞買房可能是一項安全的投資，但實際上，他們購買的是他們想住的地方。
他們是教育買家、移民買家和第二套房買家。他們想在澳大利亞學習、工作和生活，或者去探望在澳大利亞生活的家人。
居外網的調查結果發布之際，外國投資審查委員會的數據顯示，2023 年前 9 個月，沒有居民身份的亞洲投資者在澳大利亞購房花費了 51 億。
總支出中，近一半（25 億）來自中國大陸投資者，其次是中國香港買家。
教育可能性是海外購房的主要吸引力，尤其是對中國買家而言。據我估計，可能有多達一半的中國買家交易涉及家人，他們的家人在澳大利亞學習或已完成學業。
教育部顯示，截至 2024 年 7 月，在澳大利亞就讀的國際學生人數達到創紀錄的 943,977 名：
中國大陸是最大的留學生來源國，截至7月份，入學人數達到172,091人，創歷史新高：
悉尼和上海房地產集團 Plus Agency 的總經理 Peter Li 稱，大多數外國買家在移居澳大利亞之前購買了房產。悉尼的大多數亞洲買家都打算花費約 200 萬澳幣。
我認為其中 80% 是自住業主。他們買房是為了現在或將來居住。去年 11 月，BetaShares 首席經濟學家 David Bassanese 質疑澳大利亞為何沒有對外國人購買當地房屋實施更嚴格的限制，他說這正在激化房地產市場：
今年 3 月，《澳大利亞金融評論報》刊登了一篇報道，稱一名獲得 FIRB 批准的中國臨時移民以高出當地人 100 萬澳幣的價格買下了位於Mermaid Waters的一棟邁阿密風格豪宅：
我注意到，在過去六個月中，拍賣會和購買活動的中國買家數量與疫情之前一樣多，這位房地產經紀人告訴《澳大利亞金融評論報》。他們肯定能拿到現金，然後把錢匯回澳大利亞，我們看到有多個現金買家。
當澳大利亞擁有世界上最薄弱的反洗錢規則時，誰能責怪他們呢？澳大利亞還允許臨時移民買房。我們正在實施一項極其激進的移民政策。
這些條件使澳大利亞的房地產成為吸引全球買家的磁石，尤其是富有的中國人。可悲的現實是，澳大利亞的房地產市場不再是為了容納澳大利亞人而存在的。
原文出處，不代表本號觀點：https://www.macrobusiness.com.au/2024/10/chinese-buyers-circle-australian-housing/
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