剛剛，澳洲重磅官宣：買房，政府出錢
澳大利亞「幫助購房」計劃終獲通過：購房者迎來重磅利好
在經歷了長時間的僵局與談判后，澳大利亞工黨的「幫助購房」計劃終於迎來了實質性的進展。
這一備受矚目的計劃旨在通過共享產權的方式，為符合條件的購房者提供財務支持，使他們能夠以較低的首付和按揭還款進入房地產市場。
計劃背景與通過歷程
周二，在綠黨保證支持后，工黨的「幫助購房法案」（Help to Buy bill）在參議院以36票贊成、29票反對的微弱優勢獲得通過。
此前，工黨與綠黨就該法案的通過在參議院僵持了很長時間，但此次綠黨的轉變態度為法案的通過鋪平了道路。
該法案現將返回眾議院進行最後投票，由於工黨在眾議院占多數席位，預計法案將順利通過。
儘管各州和地區還需要通過各自的立法才能開始實施該計劃，但這一里程碑式的進展無疑為眾多購房者帶來了希望。
計劃內容與優惠
根據這項政策，未來四年內，對於新建房屋，政府將承擔40%的購房款；而對於現房，這一比例則為30%。
這一比例的設置無疑展現了政府的誠意，旨在切實減輕購房者的經濟壓力。
每年將有1萬名首次購房者可以獲得聯邦政府的支持，這一舉措無疑為他們實現安居夢想提供了強有力的支撐。然而，獲得這項支持並非毫無條件。
為了確保資源的合理分配，該計劃設定了嚴格的收入限制和房價上限。購房者必須自住，且個人年收入不得超過9萬澳元，夫妻年收入不得超過12萬澳元。
各州還將對大都會區、偏遠地區和鄉村地區設置不同的房價上限。
以悉尼及其周邊地區為例，享受該政策的房價上限在45萬至95萬澳元之間。
這一設置旨在確保政策能夠惠及各個地區的購房者，同時避免資源的過度集中。
另一項重要法案：建房出租法案
除了共享產權計劃外，工黨的另一項重要法案——「建房出租法案」（Build to Rent Bill）也將於今日晚些時候進行表決。
該法案旨在通過為房地產開發商提供稅收優惠，鼓勵其建設專門用於出租的住房，從而增加租賃市場的供應，穩定租金水平。
這一舉措對於緩解當前租賃市場供需緊張、抑制租金過快上漲具有重要意義。
此前，綠黨曾阻撓這兩項法案的通過，試圖藉此推動減少房地產投資者的資本利得稅優惠和負扣稅，但于周一放棄了這一僵持立場。
綠黨與工黨的交鋒與指責
綠黨黨魁Adam Bandt表示，儘管未能如願推動減少房地產投資者的稅收優惠，但該黨已經儘力爭取。
他承諾將把這場戰鬥帶到下次選舉，並繼續推動工黨對無限制的租金上漲和富有房地產投資者的稅收優惠採取行動。
然而，住房部長Clare O’Neil指責綠黨對法案的推遲給購房者帶來了高昂的代價。
她表示：「我很高興他們終於看到了曙光，但這並不能成為他們玩弄政治兩年半的借口。
綠黨在本屆議會中的凈效應是推遲對住房的行動，給陷入住房困境的澳大利亞人帶來更大的痛苦。」
隨著「幫助購房」計劃的通過，澳大利亞的購房者迎來了重磅利好。
這一計劃無疑將為符合條件的購房者提供寶貴的財務支持，使大家能夠更容易地實現安居夢想。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲紅領君，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。