維州政府制定住房目標后，第一年就沒有達標
維州政府在宣布住房聲明后的14個月里，據稱已建成超過70,000套房。然而這一數字引發了對其目標實現可能性的質疑。
據《時代報》報道，政府此前承諾要在10年內建造80萬套新房，年均達到80,000套，以應對住房負擔問題。但在實施的第一年，建設數量已未達標，令各界擔憂未來目標的可行性。
（圖片來源：《先驅太陽報》）
時任州長Daniel Andrews在2023年9月底提出改革議程，以解決住房供應不足的問題，確保在未來10年內實現這一遠大目標。
州政府也曾表示，預計建設將在本10年末期加速，未來的年度總數需高於80,000套才能彌補初期的差距。
然而，目前為止維州僅建成約70,707套新房。實際數據進一步強化了對維州政府建設進展的質疑。根據澳洲統計局的數據顯示，2023-24年間新住宅項目的開工數量減少至52,659個。
住房行業協會經濟學家Maurice Tapang認為，這一數據更能反映當前住宅建設的實際狀況。雖然獨立住宅的審批有所改善，但公寓審批數量需翻倍才能實現州政府制定的目標。
勞動力短缺和高利率削弱了購房需求，抑制了開發商的融資能力。不過，預計來年的降息可能會帶來信心的提升。
政府為期12個月的准現房購房印花稅減免，雖能在一定程度上刺激市場，但未能帶來實質性結構變化。Intrapac Property首席執行官Maxwell Shifman認為，政府目標不切實際，「達到目標的可能性為負」。
（圖片來源：《先驅太陽報》）
州長Jacinta Allan繼住房聲明之後，宣布了一系列新政策，包括允許市區周邊的50個活動中心建造更高的建築及開放更多綠地。
然而，包括Linda Allison在內的業內人士表示，儘管這些政策有所幫助，但未能解決主要的結構性問題。
政府發言人指出，維州的新房批准和建造量領先全澳，但意識到還需做得更多以滿足年輕人的需求。此外，對於房地產業界至關重要的消費者信心，因利率不確定性依然低迷。
主編：森高／編輯：Steven
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