講個恐怖故事：珀斯蓋房的地塊越來越小，價格卻越來越高……
據報道，隨著城市的擴張和開發商對利潤的追逐，珀斯空置地塊的面積正變得越來越小。
Limnios Property Group董事總經理James Limnios就表示，過去20年裡，珀斯都市地區新建築地塊的中位面積已經從564平方米降至375平方米，縮小了三分之一。
他說：「城市的快速擴張使得土地供應和成本壓力不斷增大，這反過來迫使土地開發商不斷縮小住宅用地面積，以最大限度提高其開發項目的利潤。」
「對於西澳人來說，他們搬到城市外圍的住宅開發區，就是為了擁有一套擁有游泳池和白色柵欄的新房子。」
「然而，隨著城市的擴張，這個夢想正變得越來越難以實現，因為住宅面積正在不斷縮小，這一趨勢也給未來的經濟、社會和環境帶來了挑戰。」
第二季度的數據還顯示，在珀斯西北增長走廊，三分之一的新地塊面積在320平方米及以下，只能容納一座小房子和一個露台，幾乎沒有空地可以種樹。
另外，按照Urban Development Institute of Australia WA公布的數據，目前，珀斯市區新地塊的平均價格為305,177澳元，較去年上漲了25%。
UDIA WA首席執行官Tanya Steinbeck還稱，在過去20年裡，空置地塊面積越來越小，是由一系列因素導致的。
「首先，市場上交付的地塊種類繁多，這降低了整體平均地塊面積。」
「開發商為消費者提供了各種各樣的選擇，從微型地塊、小型房屋地塊到適合建造大型住宅的傳統大地塊，這種多樣化的選擇拉低了整體平均地塊面積。」
但Steinbeck也指出，隨著消費者負擔能力的下降，開發商正在定價上努力滿足市場需求。
「開發商正在政府規劃政策的限制範圍內，對消費者的需求做出回應。」
「人們生活方式的變化、人口老齡化、家庭規模的縮小、更高效的公共交通、高質量的公共開放空間和預算限制，都是導致都市地區地塊平均面積下降的因素。」
另外，珀斯建築的建設成本也在上升，相關數據顯示，珀斯的建築成本是全澳增長最快的。
Arcadis成本經理Matt Mackey就表示，最新的澳大利亞建築市場報告顯示，珀斯建築成本波動劇烈，飆升程度遠超預期，較去年上漲了11.1%，遠超7%的預期。
Mackey還稱：「預計未來幾年建築成本的漲勢將有所緩和，但到2028年，珀斯的建築成本總漲幅將達到42%，幾乎是今年年中預測的兩倍。」
Mackey還指出，這一漲勢主要是受到了大型建築項目的影響，比如價值50億澳元的珀斯機場開發項目、18億澳元的新婦幼醫院、38億澳元的Burswood Point城市項目，以及正在進行的醫療（8.39億澳元）和教育（3.55億澳元）領域的基礎設施投資。
他還稱：「在當前西澳勞動力短缺的情況下，目前我們尚不清楚這些項目能否按時交付——西澳的勞動力短缺問題比其他州更為嚴重。」
「由政府主導的項目的施工時間安排可能需要重新審查，以確保它們不會擠占私營部門或其他優先領域（如住房）的投資。」
據了解，目前，西澳正面臨著1.3萬建築工人的缺口，州政府也正試圖通過搬遷補貼等激勵措施，吸引東部各州的建築工人。
總的來說，目前，珀斯住宅市場還面臨著很多問題，這些問題如何解決，也有待政府的回應。
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