突發！四大行警告：2025年澳洲將有重大變化
由於可能的降息，2025年對於澳大利亞房地產市場來說將是一個截然不同的一年。
作為澳洲四大行之一的國民銀行的住房貸款主管Denton Pugh透露，這將是澳洲房市變革的一年！
早前澳大利亞統計局公布的十一月份月度通脹數據，對於正感受到經濟停滯和持續高利率壓力的房主來說是一個積極信號。
雖然截至11月份的同比漲幅為2.3%，略高於9月和10月的2.1%，但平均通脹率已經下降。
REA 集團高級經濟學家Paul Ryan指出，CPI指標降幅「略高於市場預測」。
「這增加了今年早些時候降息的可能性，」他解釋道。
9月份的最新季度通脹數據顯示，通脹率三年半來首次跌至澳大利亞央行的目標區間。
1月29日再次出現這種情況可能
意味著抵押貸款持有人將比之前預期的更早獲得利率緩和。
人們普遍預計，澳人今年不僅會感受到一次降息的好處，而是會感受到多次降息的好處。
過去幾個月，對於何時開始降息的預期一直存在差異和波動，2月份的普遍信心迅速轉移到4月份，甚至還早至6月份，直到12月份，
在總體通脹數據持續穩定增長的推動下，信心才略有回升。
澳大利亞國民銀行首席執行官Andrew Irvine本周在其經濟展望中表示，抵押貸款持有人可能在2025年面臨三次降息。
「我們現在正處於經濟周期最艱難的時刻，」他說。「情況會逐漸好轉。」
雖然NAB預計要到6月份才會降息，但澳大利亞最大的住房貸款機構 Commonwealth Bank仍然樂觀地認為降息將於下個月開始。
ANZ 和Westpac預計至少要到5月份才會實施降息措施。
根據《澳大利亞金融評論》調查的房地產專家和經濟學家預測，今年房價將會增長4%以上。
放緩的跡象已經顯現，12月全澳住宅價格下降了0.1%，這是近兩年來的首次全國性下跌。
悉尼和墨爾本引領了這一下降趨勢，因為市場難以吸收大量待售庫存，同時買家也在高借貸成本的壓力下掙扎。
儘管過去兩年利率飆升，住宅房價仍持續攀升，導致許多人無法負擔房產。然而，這種增長現在也限制了進一步的價格上漲空間。
「這種對買家的持續限制繼續將需求引向價格較低的房產。」
2025年房地產市場的前景取決於降息的時間和幅度。
《金融評論》調查的專家預計，初期增長緩慢，但如果利率下降，全年晚些時候市場可能會回升。
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