據悉，大阿德萊德地區的土地價格重新開始攀升，新建住宅用地的平均價格現已接近30萬澳元。
房地產服務集團Oliver Hume發布了第四季度市場洞察報告，分析了維州、昆州東南部和阿德萊德主要市場的數千宗土地銷售。
研究顯示，2024年第四季度，大阿德萊德地區的住宅用地中位數價格上漲了8.0%，達到295,000澳元。
按年計算，價格上漲了15.69%，即40,000澳元。
大多數市議會轄區的土地價格上漲，其中增長最強勁的地區是Onkaparinga、Playford、Adelaide Hills和Alexandrina。
每個地區的房價變動很大程度上取決於該季度可用地塊的類型和面積的變化。
首席經濟學家Oliver Hume表示，儘管成交量大幅下降，但房價仍在上漲，這表明需求依然強勁，而供應量下降是導致成交量下降的原因。
他說：」最近，住宅用地價格的上漲是由阿德萊德相對可負擔性和日益嚴重的住房短缺所推動的。」
阿德萊德的土地價格現在比墨爾本和昆州東南部都實惠得多，而且阿德萊德是澳大利亞首府城市中租房空置率最低的城市之一。
由於主要項目和市政區的庫存售罄，加上南部工程限制和北部水利基礎設施限制帶來的挑戰，市場很難推出新產品，因此12月的土地銷售量大幅下降。
Playford和Onkaparinga地區的銷售量在本季度下降尤為嚴重。因此，2024年的總銷售量低於2022年和2023年。
阿德萊德土地市場的前景依然樂觀，當地經濟強勁，房價相對可負擔，再加上南澳宜居的環境，為房地產投資者和買家提供了良好的環境。
預計2025年供應量會增加，價格也會上漲，因為市場供應量增加，而且預期降息將提振買家情緒。
阿德萊德是澳大利亞最實惠的市場之一，再加上當地經濟具有韌性，將吸引本地和跨州的買家。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自阿德萊德bbs，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。