在阿德萊德人們更喜歡買House？有的區unit價格也翻翻了
由於買家仍然喜歡優先考慮更大的房屋和更多的空間，獨立屋和unit之間的價格差距處於數十年來的最高水平。
但市場分析師 PRD 的獨家研究預測，這種情況可能即將改變，南澳多個地方議會的unit價格增長已創下新高——迫使一些買家支付的價格幾乎是五年前的兩倍。
根據數據顯示，Tea Tree Gully 議會的價格波動最大，一套四居室unit現在的平均價格為 740,000 澳幣。
相比之下，2019 年的價格僅為 389,500澳幣，五年內增長了 90%。
同一議會區內三居室單元房的價格也上漲了 85.9%，從 345,000 澳元漲至 641,250 澳元，而 Campbelltown 的一居室公寓價格則上漲了 89.9%，從 185,000 澳元漲至 351,250 澳元。
在 West Torrens，一居室單元房也成為搶手貨，買家現在支付的價格比五年前高出 150,000 澳元（78.9%）。
這套位於阿德萊德?Elizabeth Street 1211/68 號的三居室公寓最近以 760,000 澳幣的價格售出。
這套位於富Fulham Gardens 1/24 Riverway 的兩居室公寓最近以 688,888 澳元的價格售出。
在 Prospect，買家現在必須為三居室公寓支付額外的 315,000 澳元，增幅為 68.1%，而兩居室公寓的價格則上漲了 230,500 澳元，增幅為 79.6%。
在 Marion，一居室和兩居室公寓最受歡迎，價格分別上漲了 69.8% 和 74.6%。兩居室公寓在 Holdfast Bay 也很受歡迎，現在的價格比 2019 年高出 67.9%。
PRD 首席經濟學家 Diaswati Mardiasmo 表示，雖然疫情邊境關閉和封鎖導致許多人收拾行李離開市中心尋找生活方式和地點，但住房存量低和房價上漲現在迫使買家返回城市。我們知道到處都存在住房短缺問題，但就阿德萊德而言，短缺問題尤為嚴重。
人們根本找不到房子，但又有買房的預算，所以他們把錢花在了公寓上。公寓的起價比房子低得多，所以，如果買家在 40 萬澳幣的公寓市場上買房，但買房的預算是 70 萬澳幣，那麼他們已經贏了，因為他們可以出更高的價，還能省下不少錢。
因此，他們不僅在與預算有限的買家競爭，而且還在推高價格……而且這種做法已經持續了一段時間。
這套位於 Mawson Lakes Metro Parade 216/6-14 的三居室公寓最近以 535,000 澳幣的價格售出。
Mardiasmo 女士表示，受開發商強勁活動的支撐，阿德萊德的公寓市場在未來幾年可能會進一步上漲。當我看到即將上市的住房計劃時，大多數房產都是unit或公寓，而不是House。
從成本分析的角度來看，這是有道理的。在大多數地方，你通常可以建造四層以上的公寓大樓，所以如果你每層有三個unit，那麼你可以出售 12 個unit。
相比之下，在同一塊土地上，你可能只能建造三棟房屋或聯排別墅，所以如果你走這條路，你賣出的庫存就會減少。因此，越來越多的開發商開始考慮他們的回報，尤其是隨著公寓價值的上漲。
原文：https://www.realestate.com.au/news/explosive-growth-why-units-could-outperform-houses-in-coming-years/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=article
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