雖說經歷過很長一段時間的房價強勢上漲后，西澳的房價走勢近期略顯疲軟，不少社區房市都傳達出了降溫信號，但有些地區的地產市場依舊火熱。
近期，以衝浪海灘和酒庄聞名的Augusta-Margaret River附近的房價，就正以更猛烈的勢頭突破天花板······
西澳房地產協會（REIWA）最新數據顯示，2024年第四季度該地區房價中位數躍升2萬澳元，將平均房價推至80萬澳元大關。相比2023年12月，房產價值已累計攀升7萬澳元，年增長率逼近10%。
REIWA地區發言人Joe White直言：」在當前的住房危機下，人們買房是出於必需而非慾望。現在的人們買東西不是因為他們想買而是不得不買。」
這種剛性需求在銷售數據中顯露無遺：* 2019年平均售房周期79天，待售房源205套
2024年第四季度平均掛牌時間僅15天（較上季度微增2天），可售房屋銳減至48套
* 租金價格五年翻倍，從2019年每周395澳元飆升至760澳元
Joe White指出，住房短缺與新建項目滯后的矛盾正在惡化市場：」當整個郡每月新增申請建造的住宅不足20套，而每個開放日有50組看房者時，價格飆升不可避免。」
數據分析顯示，當前待售房源數量僅為疫情前水平的23%，而購房需求卻增長300%。
當地建築商透露這種情況無可奈何：」真的沒辦法，現在連獲得建築許可都要排隊，更別說技術工人的嚴重短缺。」
素材來源：TheWest
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