【話題】西澳和珀斯租房市場負擔能力創歷史新低
自疫情爆發以來，西澳的租金上漲了驚人的 80%，租房負擔能力達到有史以來最差。
周一發布的 PropTrack 可負擔性報告顯示，2024 年 7 月至 12 月期間，西澳的中等收入家庭只能負擔得起 realestate.com.au 上發布的 22% 的出租房源。
租金上漲 80％ 導致珀斯的租金中位數上漲至每周 650 澳元，西澳偏遠地區的租金中位數上漲至每周 620 澳元。
這些驚人的租金意味著，幾乎八成的租房會給中等收入家庭帶來住房壓力，他們收入的 30% 以上要用於支付房租。
PropTrack 租房負擔能力指數顯示，珀斯的租房價格出現了巨大轉變，從 2015-16 年到 2019-20 年，珀斯是全國租房最便宜的州。
如今，珀斯的住房負擔能力比 2013 年礦業繁榮時期還要差，當時租房者的處境比新南威爾士州以外的任何其他領地州都要艱難。
目前，珀斯的住房負擔能力與昆士蘭州、塔斯馬尼亞州和南澳大利亞州不相上下，這考慮到了租金和收入。
但它仍然比新南威爾士州更便宜，而維多利亞州是租房的最佳地點。
PropTrack 高級經濟學家兼報告作者安格斯·摩爾 (Angus Moore) 表示，由於受採礦業的影響，珀斯的房地產市場波動比大多數其他州更大。
摩爾先生表示，珀斯的租金去年增長了 8％，但今年租金增長有所放緩。
他表示，市場放緩的部分原因是出租房屋供應減少，去年年底掛牌出租的房屋數量與前一年相比增加了 16%。
珀斯租金快速上漲的勢頭也正在放緩，因為市場已經達到了租戶承受能力的頂峰。
摩爾先生說，較貧困的家庭尤其感受到壓力。
「對於低收入家庭來說，租房基本上是不可能的，」他說。
「這凸顯了聯邦租金援助和社區住房對澳大利亞低收入家庭的重要性。
「對於租房者來說，一線希望是租房情況似乎正在改善。
「儘管出租房屋供應仍然有限，但已開始增加，租金增長速度正在放緩。
「雖然今年租金仍有可能上漲，但我們預計增長速度將繼續放緩。」
調查顯示，租房負擔能力是一個全國性問題，澳大利亞租房者面臨著至少 18 年來最嚴峻的租房條件。
「自 2008 年以來，各個收入階層的家庭能夠負擔得起的租房比例一直是廣告中最低的。
「目前租金承受能力令人擔憂的狀況與疫情之前和疫情期間的情況相比大幅惡化。
「自疫情爆發以來，全國租金上漲了 48%，而同期普通家庭收入僅增長了 19%。」
*以上內容系網友指點山河自行轉載自西澳料姐，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。