連續2年！珀斯豪宅漲幅蟬聯澳洲榜首
根據Knight Frank最新發布的《2025年財富報告》，珀斯已連續第2年蟬聯澳大利亞首府城市豪宅價格增速冠軍。
數據顯示，2024年珀斯高端住宅價格增長5.3%，較2023年的5.2%保持穩定。這一表現不僅遠超全球高端住宅市場3.6%的平均漲幅，更在資源行業繁榮與人口增長的支撐下，展現出獨特的區域韌性。
澳大利亞本土市場：東西海岸分化加劇
在澳大利亞境內，布里斯班以4.1%的漲幅緊隨珀斯之後，黃金海岸則以3.6%的增速與全球平均水平持平。
然而，墨爾本成為唯一錄得價格下跌的澳洲首府城市，其高端住宅市場與全球20個主要下跌城市共同面臨調整壓力。
全球格局：亞洲中東強勢領跑
從全球視角看，亞洲和中東市場成為2024年高端房產增長的主要引擎。
韓國首都首爾以18.4%的驚人漲幅位居榜首，菲律賓首都馬尼拉（17.9%）與迪拜（16.9%）分列二三位。
沙烏地阿拉伯市場表現尤為突出，首都利雅得與Jeddah雙雙躋身全球前六。
與此形成對比的是，紐約（-0.3%）、倫敦（-1%）和香港（-2.2%）等傳統大都市仍未恢復疫情前的增長動能。
珀斯性價比優勢凸顯
Knight Frank全球研究主管Liam Bailey指出，珀斯市場的性價比優勢是其持續增長的核心競爭力。
以100萬美元（約158萬澳元）預算為例，買家可在珀斯獲得102平方米高端住宅，面積遠超悉尼（45平方米）、新加坡（32平方米）、香港（22平方米）和摩納哥（19平方米）。
“西澳資源行業的強勁發展和人口凈流入形成了雙重支撐，”Bailey強調，”這在CommSec最新《州情報告》中已得到充分驗證。”
未來展望：增長放緩與政策變數
儘管預測2025年珀斯仍將以3%左右的漲幅領跑澳大利亞市場，但增速放緩已成定局。
當地房產中介Mack Hall Real Estate負責人Mack Hall透露，2025年頂級市場已出現平緩跡象：過去18個月內，珀斯錄得多筆超1500萬澳元交易。
8月份他經手了 View Street Peppermint Grove 33 號（佔地2476平方米，售價1450萬澳元）和另一處2000萬澳元房產。
不過Hall坦言：”當前高端房源庫存緊張，項目交付周期延長，加上聯邦選舉帶來的政策不確定性，許多買家正採取觀望策略。”
分析師認為，隨著全球資本對資源型經濟體的持續關注，珀斯能否維持其增長神話，將取決於礦產價格走勢與基礎設施建設進程。
這座曾因礦業繁榮經歷大起大落的城市，正試圖在高端房產市場書寫新的可持續發展篇章。
素材來源：WAtoday
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