西澳還不上貸款的人，越來越多了……
從2022年4月到2023年11月，澳人共經歷了13次加息，不斷地加息也加劇了抵押貸款持有者的還貸壓力，雖然上個月澳聯儲已經宣布降息，但其收效甚微。
澳聯儲公布的最新數據就顯示，拖欠住宅抵押貸款的西澳人數量正在持續上升，這也表明上個月的降息收效甚微。
從具體數據來看，西澳逾期90天未還房貸的人數比例已經從2023年的0.43%上升至去年年底的0.51%。
按照Finder.com網站的估算，西澳共有347,933人背負著房貸，這意味著約有近1800人逾期90天未還房貸。
數據還顯示，西澳共有9.8%的抵押貸款持有人（約有3.4萬人）被歸為「高抵押貸款」群體，這意味這他們30%以上的家庭收入都被用來還貸。
數據還顯示，雖然今年2月，澳聯儲宣布降息0.25%，但對於那些在2020年簽署了利率為1.9%的低息固定利率協議但現在又轉為浮動利率的人來說，這次降息幾乎沒有什麼幫助。
周六，西澳自由黨議員Dean Smith表示，0.25個百分點的降息是受歡迎的，但他預計仍有很多抵押貸款持有者會面臨財務危機。
「對於那些在累計加息影響下苦苦掙扎的西澳家庭來說，這次降息幾乎無法帶來緩解。」
「西澳的90天抵押貸款拖欠率在澳洲位列第三，僅次於新州和維州——比例分別為0.55%和0.66%。」
「澳聯儲的數據還強調，西澳共有9.8%的抵押貸款持有人被歸為「高抵押貸款」群體，這一比例在澳洲也位居第三。」
「大量固定貸款利率轉變為更高的浮動利率——澳聯儲的數據顯示58%的固定利率貸款將於2024年到期，因此，降息並沒有起到什麼幫助作用。」
Dean Smith
另外，Financial Wellbeing Collective發布的數據也顯示，西澳的住房壓力正在飆升。
Financial Wellbeing Collective的總經理Helena Jakupovic還稱：「對於我們服務的人群來說，住房壓力無疑是導致他們面臨經濟困境的最大原因之一。」
「當你收入的30%都被拿來支付住房費用時，住房壓力就產生了。」
「就我們的金融諮詢客戶來說，他們平均43%的收入都花在了住房上。」
「但在三年前，這一比例僅為32%。」
「私人租房者的情況更糟，他們收入的48%都花在了租房上。」
總的來說，住房問題仍是西澳目前面臨的一大問題，能夠解決該問題的一大重要舉措可能就是不斷地降息了……
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