【數據】西澳大利亞數千人面臨抵押貸款困境
澳大利亞儲備銀行的最新數據顯示，西澳大利亞數月來未能按時償還住房抵押貸款的人數持續上升，這意味著上個月的降息無濟於事。
澳大利亞儲備銀行的數據顯示，西澳借款人還款拖欠 90 天的比例從 2023 年的 0.43% 上升至去年年底的 0.51%。
根據 Finder.com 的估計，西澳大利亞有 347,933 人有抵押貸款，相當於近 1800 人。
數據還顯示，西澳9.8％的抵押貸款持有者（約34,000名西澳大利亞人）被歸類為「高抵押貸款負擔」，這意味著他們每月要將家庭收入的30％以上用於償還房貸。
2022 年 4 月至 2023 年 11 月期間，澳大利亞經歷了 13 次加息。2 月份，澳大利亞央行宣布降息 0.25%。
但對於那些在 2020 年簽署了 1.9% 低息固定住房貸款、現在採用浮動利率的人來說，這幾乎沒有什麼幫助。
西澳自由黨參議員迪安·史密斯（Dean Smith）獲得了澳大利亞央行的數據，他周六表示，下調 0.25 個百分點的利率是受歡迎的，但他仍預計西澳的許多抵押貸款持有人將面臨財務困境。
史密斯參議員表示：「對於西澳家庭來說，自 2022 年 5 月以來，西澳已累計加息 12 次，但這項政策對他們而言毫無幫助。」
西澳州的 90 天抵押貸款拖欠率在澳大利亞排名第三，只有新南威爾士州和維多利亞州的拖欠率更差，分別為 0.55% 和 0.66%。
「澳儲行的數據還顯示，9.8%的西澳借款人被澳儲行歸類為抵押貸款負擔較重，這也是澳大利亞第三大的數字。
「大量固定利率貸款轉為更高浮動利率並沒有起到什麼幫助作用——根據澳大利亞央行的數據，該州 58% 的固定利率貸款將於 2024 年到期。」
生活成本將成為預計於五月份舉行的聯邦選舉的一個主要議題。
總理安東尼·阿爾巴尼斯 (Anthony Albanese) 迫切希望保住工黨在 2022 年從自由黨手中贏得的西澳席位——哈斯勒克 (Hasluck)、斯旺 (Swan)、皮爾斯 (Pearce) 和唐尼 (Tangney)。
參議員史密斯（Smith ）今年早些時候收集的數據顯示，工黨控制的伯特（Burt）、唐尼（Tangney）、布蘭德（Brand）、哈斯勒克（Hasluck）和考恩（Cowan）選區的抵押貸款持有人是受還款額大幅上漲影響最嚴重的群體。
金融健康聯盟還發布數據顯示西澳的「住房壓力」急劇上升。
「住房壓力無疑是我們服務對象經濟困難的最大原因之一，」集體總經理海倫娜·雅庫波維奇 (Helena Jakupovic) 表示。「當你的收入有 30% 用於住宿時，住房壓力就開始顯現。」
「平均而言，我們的財務諮詢客戶的收入中有 43% 用於住房。
「三年前，這一比例為 32%。
「私人租房者的情況更糟，他們48%的收入都用來支付房租了。」
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