這類買家，就該減免印花稅！澳洲聯邦住房部長發聲
你知道嗎？在新州和首都領地，有七成的空巢老人還住在孩子早就搬走的大房子里，沒打算換小一點的房子。
澳洲老年人協會最近做的一項研究發現：只有大約20%的空巢老人已經搬到更小的房子，另有13%的人正在考慮這麼做。
但有67%的人，壓根沒想搬家
依舊住在原來的大房子里
哪怕其實用不上那麼多空間！
而且說起來，越有錢的老人越不想動。
調查顯示，資產超過20萬澳元的高凈值人群中，只有8%換了小房子。
根據PropTrack的數據，像Mosman、Earlwood、Concord和Mona Vale這些地方，是空巢老人最集中的區域。那裡的屋主大多已經年過五十，而且一住就是十幾年。
如果這些房子能夠流轉出來，大約能釋放出將近6萬套緊缺的住房，對年輕人來說簡直是天大的好消息。
但現實卻不那麼簡單
為什麼會這樣？
一方面，打包幾十年的人生回憶真的很難，另一方面，情感上也割捨不下那個曾經熱鬧非凡的家。
但問題是，那麼多合適的房子空著，年輕人卻住不上，這合適嗎？
社會學家Mark McCrindle就直言不諱：老人們不搬，並不完全是因為經濟困難，更多的是情感負擔。
但如果我們給他們一些實實在在的激勵政策，比如印花稅減免，這事可能就有轉機了。
為啥「印花稅減免」這麼重要？
簡單說，印花稅是買房時必須交的一筆大錢。
對老年人來說，哪怕換小一點的房子，也得付出不小的稅費。這就讓他們產生一種「搬了房子還倒貼」的感覺，誰願意呢？
於是就有人提出，如果老人願意換小房子，應該減免他們的印花稅，作為獎勵和鼓勵。
這不僅能降低搬家的經濟門檻，還能釋放出大量三居四居甚至更大的房子，供年輕人使用。
而且，說實話，有些老人也不是完全不想換，只是現在可選的合適房源太少，又貴，還得交稅，算來算去不划算，乾脆就不動了。
也有老人搬家搬得很開心！
實際例子也不少。
比如Miriam和Keith Grenier夫婦，十年「空巢」之後，原本也沒打算搬，直到他們在Castle Hill看到一套新開發的頂層公寓，突然就有了心動的理由。
「不用打理花園，房子又新，位置又熟悉，那就搬！」就這樣，他們順利開啟了新生活。
他們的例子說明，只要條件合適，老年人不是不能搬，只是沒找到那個「值得搬」的理由。
那現在怎麼辦？住房專家和經濟學家都在呼籲，印花稅改革要加快腳步。
聯邦住房部長Clare O』Neil也表示，印花稅是住房市場流通的「絆腳石」，州政府該行動了。
部分州已經在試點一些政策，比如為首次購房者或退休人群提供一定減免。
但要真正讓「縮小住房規模」成為一種主流選擇，政策層面還得再給力一些。
總的來說：如果我們能幫老年人走出「搬家太難」的困境，不僅能讓他們住得更舒適安心，也能讓年輕家庭迎來一個真正屬於他們的新開始。
推動印花稅減免，不只是財政政策的微調，更是代際之間的善意傳遞。
未來的住房市場，不該是你爭我搶的修羅場，而是一個有流動、有溫度的共居空間。
也許，只差一個政策推動，我們就能把「空巢」的沉默變成「滿屋」的希望啊！
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