上海一對年近七旬的老夫婦價值千萬人民幣的房子被親生女兒悄悄轉走，而這一切都與加拿大移民有關。
他們辛苦一輩子，在黃浦區魯班路「盧灣都市花園」有一棟132平方米三房兩廳的房產。
產權是老兩口（下稱施老伯、施阿姨）和獨生女施女士三人共同所有。
年初，施老伯夫婦得知女兒涉入經濟糾紛，擔心影響房產。
經家人提醒，今年5月，他們去了一趟房產交易中心，查詢產權情況。
這一查還真查出了大問題。房產證上早就沒有他們的名字了，已經變成女兒施女士獨自擁有。
產權過戶早在今年1月就完成了，走了全套流程。
更令人焦慮的是，今年3月，施女士把房子抵押出去，貸款900萬人民幣。
施阿姨一開始還擔心是不是女兒被人騙了，結果聯繫上后，換來的卻是一句輕飄飄的解釋，確有此事，但貸款的錢幾乎都沒了。
女兒表示，900萬貸款中，「200多萬被騙走」，而整整500多萬元，全用來辦理加拿大永久居民身份。
在整個產權變更過程中，這對老人從未出現過，也沒有出具任何委託書。那麼產權是怎麼變更的呢？詭異的細節來了。
通過監控得知，1月20日，施女士跟另外兩人來到不動產登記中心，辦理房屋產權變更。
按照規定，產權所有者必須全部到場，當時系統也顯示施女士的「父母已到場」，但這兩個人實際上只是來冒名頂替的假父母。
他們自然也無法出示施老伯夫婦的身份證，而是使用了「電子亮證」方式來證明身份。
這個「亮證」，只需掃碼、輸入驗證碼，就能授權房產操作許可權。
登記中心當時也並無技術手段驗證亮證者是否為本人，全靠肉眼判斷。
施阿姨事後才想起，今年1月女兒確實曾說，要去美國領事館辦簽證，因為自己未婚，需要父母擔保，於是給了驗證碼。
登記中心工作人員推測，可能是將亮證掃碼授權給了另外兩台手機，第三方過來冒充本人。
「按照正常的程序，在我們工作人員面前一步一步操作把證亮出來，我們理所當然都會認為，這個手機也是他的，亮的證也是他本人，就會給我們造成極大的困惑或者是迷惑我們」。
施女士已經承認，這兩位「冒充父母」的老人，是移民中介找來的人，不是她自己安排的。
而這個所謂的「中介」，可能根本不是正規機構，而是一個「個人移民服務提供者」。
不動產登記中心確實存在對電子亮證流程監管不嚴的問題，如今他們已對系統升級，增加了設備識別驗證，並建議施老伯夫婦立即報警——這已經涉嫌刑事犯罪。
如果女兒、中介以及參与作假的人員被查實，將面臨偽造國家機關證件、合同詐騙、金融詐騙等多項罪名追責。
最悲哀的，是這對老人到現在還住在那套被抵押出去的房子里。
9月貸款就要到期，一旦施女士無法還款，房子就將被債主收走拍賣，他們隨時可能失去唯一的棲身之地。
看來，眼下兩位老人要保障自己的合法權益，也只有拿起法律的武器來維權，而一旦最終查實，女兒、中介以及假冒二老的人員都難逃法律嚴懲，可能涉及詐騙罪、合同詐騙罪或偽造、變賣、買賣國家機關公文、證件、印章罪等多項罪名。
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