華人區低迷…
近幾十年，世界各個地區的生育率都在以肉眼可見的速度下降。
當然，墨爾本也難逃這一魔咒。
不過在墨爾本的不同地區，人們對於生娃的意願也有著天壤之別。
2023年，大墨爾本地區共迎來55,730名新生兒，比2019年的60,690人減少了8.2%。
然而，同一時期墨爾本總人口卻增長了27萬人，
顯示出墨爾本在人口增長方面對移民的高度依賴。
去年，墨爾本的生育率已降至1.4，為澳洲主要城市中最低的，
遠低於維持人口自然更替所需的2.1。
不過，這一生育率的下降並不平均分佈在全市各地。
位於城市邊緣的新興郊區依然是新家庭的 「高產地」，
而內城區和富裕中產區則逐漸演變成 「嬰兒荒漠」。
根據KPMG的分析顯示：墨爾本的生育率與住房面積密切相關。
那些平均擁有三間或以上卧室的家庭住宅較多的郊區，其生育率往往更高。
相反，以一居或兩居公寓為主的城區，生育率則普遍較低。
當然也有例外，比如一些富裕地區，雖然房屋面積寬敞，
卻因房價過高而難以被年輕家庭購入，反而主要被 「空巢老人」 佔據。
數據顯示：包括Glen Waverley、Balwyn、Hawthorn、Northcote和Burwood East在內的多個富人區，
儘管住宅寬敞，但生育率卻低於1。
墨爾本內城區的生育率則處於全市最低水平。
CBD、Southbank、West Melbourne和Carlton等地，生育率最低甚至僅為0.35。
Rawnsley指出：在可支配收入增長緩慢甚至下降的背景下，很多人選擇減少生育。
不過，也有一些相對負擔得起的外郊區逆勢而行，生育率遠高於全市平均水平。
位於城市邊緣的 「增長走廊」，比如：Mickleham、Rockbank、Wollert、Cobblebank和Clyde North等地，
成了墨爾本的 「嬰兒高地」。
這些地區的三房或四房家庭住宅價格多在60萬澳元以下。
Rawnsley說：對於很多想要兩個或三個孩子的家庭來說，相比于擠在兩居室公寓里，
在三居或四居的房子里實現起來顯然更容易。
他還指出：墨爾本未來不能僅依賴綠地新開發區來提供可負擔住房，
政府更應考慮在中環郊區增加可負擔家庭住宅，
因為這些區域已有完善的基礎設施，比如學校、幼兒園和公園，
而新開發區則需要政府額外投資建設。
例如，Ola Ominiyi一家六口就是在2020年，
搬到墨爾本生育率最高的郊區Strathtulloh，該區的出生率高達2.64。
他原本希望在距離CBD更近的Sunshine購房，
但最終在更具性價比的新興區Strathtulloh購入了一套雙層住宅。
Ominiyi從事殘障護理行業，他說這個社區非常適合養育孩子，
周圍有很多公園，也有很多其他孩子可以一起玩耍。
Mimesis Labs的首席執行官兼首席數據科學家David McCloskey則表示：雖然生育是個體選擇，但對於那些想生孩子的人來說，現在實在太難了。
他說：高房價讓更多人不得不延長與父母同住的時間，
情侶同居和結婚的時間也被推遲，
而雙職工還貸的壓力，又進一步推遲了生育時間。
在當前這樣的結構下，我們的住房系統和就業環境，真的不太適合建立家庭了…
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