維州前州長
出售墨爾本豪宅
近日，維州前州長Ted Baillieu，正以900萬至990萬澳元的高價，掛牌出售位於Hawthorn區域的豪宅。
早在上世紀80年代，Ted與政壇結緣——1987年擔任自由黨副主席，1994年進一步成為該黨領袖，1999年在州選舉中首次以議員身份贏得席位，正式踏入議會。
在自由黨贏得2010年大選后，他成為州長，並一直擔任該職位，直到2013 年被Denis Napthine取代。
同年，他退出政壇，隨後擔任墨爾本大學建築、建築和規劃學院的名譽企業教授。
此次出售的房產，位於Hawthorn Hill區域，是他與妻子 Robyn 在1998年以90.8萬澳元購入的家。
從房產本身來看，這處Hawthorn豪宅能標出900萬-990萬澳元的價格，無論是戶型、設施還是地段，都堪稱「頂配水準」。
豪宅為三層結構，整體設計兼顧空間感與實用性。平面圖顯示，房屋內設有6間卧室和5間浴室，足以滿足多人口家庭的居住需求。
同時配備電梯，方便家人在三層空間內便捷移動。
作為一處高端住宅，這裏擁有獨立酒窖，滿足收藏與品鑒需求，配備水力供暖系統，即使在墨爾本的寒冬也能保持舒適溫度。
3米高的天花板設計，讓室內空間更顯開闊通透，屋頂甲板與園景花園中的游泳池，既提供了休閑放鬆的場所，又能讓人在居家時光中享受自然與美景。
房產的地理位置更是一大亮點：坐擁墨爾本城市天際線的全景視野，無論是白天的城市風貌，還是夜晚的璀璨燈火，都能盡收眼底。
距離墨爾本多所精英學校僅幾步之遙，子女教育資源優質。
臨近有軌電車和火車站，日常出行便捷，輕鬆銜接城市各個區域。
目前，這處 Hawthorn 豪宅的出售已進入正式流程。
「買房大戰」升級
PropTrack的最新數據顯示，在澳洲部分城區，購房者平均需要與近150名競爭者搶奪一套房源，華人區榜上有名。
該排名基於各區每套待售房產的平均關鍵詢價次數。
在悉尼西區，相鄰的Werrington和St Marys位居榜首，Werrington每套房源平均收到150次關鍵詢價，St Marys則以144次緊隨其後。華人區Killara也榜上有名，為115次。
Peter Diamantidis在St Marys地區從事房產銷售已有超20年的時間。
他表示，過去幾個月該地區的關注度一直在「不斷攀升」，新基礎設施建設增加了對潛在買家的吸引力。
「你不僅要直接與房主打交道，還要與開發商和投資者合作，所以前來諮詢的買家類型各不相同。」
「投資者正湧入該地區，因為在建的新地鐵將成為通往新機場的主要換乘站，但同時湧入的也有首次購房者。」
Diamantidis還表示，如此高的需求加上供應不足，推動了該地區的房價上漲。
「在過去3個月，以低於100萬澳元的價格出售的房產變得十分罕見。」
「與12個月前相比，你可能可以70萬到80萬澳元買到一套房。23年前，我甚至以16萬澳元或更低的價格出售過房產。」
大量諮詢也使得拍賣競爭變得異常激烈。
Diamantidis表示，St Marys的拍賣平均有10到15名註冊競拍者。
「我們舉行的最後一次拍賣有22名競拍者，最終以超底價50萬澳元的價格成交。」
7月下旬，一個位於St Marys區Canberra St的房產以351.5萬澳元的價格售出，超底價51.5萬澳元，賣家持房76年。
最終買家是一名投資者兼開發商，據了解正計劃在該地塊建造聯排別墅。
PropTrack的數據還表明，東區房產也表現強勁，Rose Bay、Coogee和Bronte都躋身前10。
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