昨天，澳媒爆出重磅消息：悉尼東區Woollahra廢棄多年的火車站要復活！
政府計劃在這裏建一個全新的火車站
並且對周邊800米範圍重新規劃
允許最高21層高樓林立
預計能帶來多達1萬套新住房
這一消息一公布，今天東區房產圈就直接熱鬧了起來！
東區知名房地產經紀人Alex Lyons說，
他昨天一天就接到五個開發商的電話，個個都在打聽有沒有合適的地塊出手。
更誇張的是，有些經紀人已經悄悄把掛牌價格調高了。Alex Lyons直言：「從今天開始，房價上漲了。」
他還舉了個例子：六個月前玫瑰灣（Rose Bay）剛被重新規劃，結果幾棟原本600萬的房子，一夜之間賣到1500萬，直接翻倍！
「Woollahra這次情況很可能重演，誰能先把地賣給開發商，誰就能笑到最後。」
不過，另一邊也有人潑冷水。明星經紀人Alexander Phillips提醒說，東區的土地本來就貴，未來公寓價格可能會在500萬到1000萬澳元之間。
但買得起這個價位的人畢竟有限，如果一下子供應那麼多，價格可能會掉頭往下。
再加上大規模開發必然帶來交通堵塞、學校爆滿、公園緊張等一系列問題，能不能撐住還是未知數。
反對黨也沒閑著，領袖Mark Speakman就說了：建車站當然支持，但1萬套住房聽起來更像白日夢。
教育和道路設施完全沒有跟上，這樣的發展規劃「說得容易，做起來難」。
不過，行業里的聲音卻很興奮。住房倡導者和西悉尼商會的人都拍手叫好：「東區終於也要分擔住房壓力了！過去都是西區在扛，富裕的內城區也該貢獻一份力量。」
至於居民們，反應則是「一半歡喜一半愁」。
有的人覺得，房價要飆升，這是絕佳的財富機會；但也有人擔心，安靜綠意的社區會被高樓和人潮衝擊。
61歲的退休教師彼得直言：「我可能聽起來有點勢利，但在這兒建高層，真的會很醜。」
另一位居民更直接：「這片地平均一小塊就要400多萬，你說這裏怎麼可能建得起低成本住房？」
不管如何，昨天剛宣布建站，今天東區的房產圈已經翻天覆地。未來，這裡會不會變成「新bondi樞紐」，還是陷入交通和社區矛盾的拉扯？
恐怕要等到2029年車站建成后才有答案…
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