全澳未來2年房價可能激增：部分城市飆升高達15.4萬澳元，看看阿德數據
2025年09月05日 14:26
澳大利亞房地產市場正迎來新一輪強勁上漲，未來兩年部分城市房價預計將飆升高達15.4萬澳元。
最新數據顯示，從悉尼的領漲到珀斯的迅猛增長，全國市場正進入一個競爭激烈、風險加劇的新時代。Westpac 和 Canstar 的分析表明，無論身處何地，購房成本都將持續攀升。
對房主而言，這意味著資產凈值將水漲船高，但對購房者來說，存首付和貸款門檻將愈發嚴峻。
悉尼預計到2026年底房價中位數將上漲至167.58萬澳元，增幅15.4萬澳元。墨爾本有望突破百萬大關，房價中位數將升至105.98萬澳元。
在漲幅百分比上，珀斯和布里斯班表現突出。ANZ 預測珀斯2025年房價上漲8%，布里斯班上漲7.4%。到2026年，Westpac 預計墨爾本將實現兩位數增長，成為「復甦之城」。
Canstar 數據洞察總監 Sally Tindall 表示，這一趨勢對已入市房主是利好，但首次購房者面臨的首付壓力和貸款測試挑戰更大。
她警告稱，若購房者在利率下降背景下盲目加大借貸，可能導致部分家庭在房價或經濟環境變化時陷入財務困境。
隨著春季購房季來臨，市場正處在關鍵十字路口：購房者究竟會冒險入市，還是因負擔能力受限而繼續觀望？
可以肯定的是，未來兩年澳大利亞房地產市場將被徹底重塑，而每座城市都將在這場變化中扮演獨特角色。
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