維州零售強勁增長領跑全澳市場
根據最新的數據顯示，在過去一年中，墨爾本的零售蓬勃發展，零售行業總體銷售額增長了4.1%，墨爾本零售地產市場交易額將超過5億澳元，2025年的銷售額有望成為2021年以來零售地產銷售額的最高年值。
儘管全球經濟存在不確定性，維州零售表現依然堅挺。
數據顯示，截至2025年6月，維州零售貿易同比增長 4.1%，顯著高於2024年的 1.7%，也領先於澳大利亞整體 3.6% 的增速。
穩定的就業、人口增長以及通脹回落，為市場注入了信心。投資方面，現金利率在2025年下調50個基點，推動投資需求回升。無論是本地還是海外買家，都在積極尋找地段優越、現金流穩定的資產。
最新數據顯示墨爾本核心街區零售空置率降至 9%，餐飲和健康健身類租戶需求增長明顯，顯示消費者支出結構正在適應新的生活和工作模式。
墨爾本CBD零售復甦空置率創新低
墨爾本市區周邊的零售空置率在極速下降，商業街活力四射，空置率保持全澳最低水平。
最新數據顯示，墨爾本中央商務區（CBD）零售市場正強勁回暖，空置率已降至 5.5%，相比2021年接近 30% 的高點大幅改善，創下疫情以來的新低。
在五大首府城市中，墨爾本表現最亮眼，連續第三個半年下降。
墨爾本市長 Nicholas Reece 表示：「我們的街道重新煥發活力，零售復興正在展開，現在是墨爾本令人振奮的時刻。」
CBD復甦得益於老牌商戶的回歸以及新品牌的進入。例如曾一度關閉的甜品品牌 Cupcake Central，近日也重新開業，為市中心增添人氣。
唐人街核心物業八千萬高價成交
在墨爾本市中心唐人街核心位置的物業，以超8000萬澳幣的天價出售。
墨爾本CBD零售市場再傳重磅交易：位於Bourke Street的核心零售綜合體以8010萬澳元成交，買家為私人投資者。這一交易體現了投資者對墨爾本CBD零售市場的持續信心。
該物業地處Bourke Street Mall步行街與唐人街之間的黃金位置，總建築面積 11,845平方米，佔地 3,157平方米，橫跨六層，擁有雙街臨街面，覆蓋澳大利亞最大、增長最快的核心消費群之一。
主要租戶包括米其林星級餐廳添好運（Tim Ho Wan）、JB Hi-Fi、Holmesglen Institute 及維多利亞警局。
據悉，此次銷售活動競爭激烈，吸引了 14家投標方，其中私人資本表現活躍，佔據前六大競標方中的五席。
亞洲資本同樣積極，貢獻了部分最具競爭力的報價。
整個競標過程中，市場共釋放出超過9億澳元的未成交資金，顯示出對高質量CBD零售資產的強勁需求。
268 Park Street,
South Melbourne, 維州
物業類型：零售物業
出售方式：公開拍賣
拍賣時間：10月10日 星期五 中午12:30
一項坐落於South Melbourne核心Emerald Hill商業區的優質投資商機；
100%租予地區知名餐飲品牌Park Street Pasta & Wine；
近期續簽了5年凈租約,享有每年固定的租金遞增
每年租金收益為$95,000* + GST +支出；
帶有顯要三重臨街面的153平方米*土地產權；
擁有極具戰略性的戶外用餐區–為餐飲設施提供極大經營優勢；
156平方米*的完全翻新建築,擁有38米*臨街面。
文中*表大約
88 Chapel Street,
Windsor, 維州
物業類型：零售物業
出售方式：公開招標
截標時間：10月16日 星期四 下午2:00
CHAPEL STREET上最優質的商業物業投資項目之一；
租予頂尖創意工作室並提供豐富租金收益；
一項完成全面翻新工程的開放式永久產權商業物業,兼具工業風格與現代化裝潢。
文中*表大約
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