在南加州橙縣森林湖市，一起備受關注的房東與租客糾紛終於落幕。一位新移民華人房東，將自己斥資百萬購入的新房出租，卻遇上了「職業租霸」，整整一年未收到任何租金，最終只得訴諸法律。
歷經八次庭審，法官終於作出判決，支持房東勝訴，下令租客立即搬離並支付所有拖欠的租金和相關費用。
這起案件從立案到判決，持續了超過一年。與一般租賃糾紛通常一兩次開庭即可結束不同，本案從去年8月立案以來，一直拖到今年夏天才正式審理。兩個月內，法院一共開了八次庭，每次庭審都吸引了大批華人房東和社區居民旁聽，法庭外甚至一度成為「房東取經課堂」。
在最後一次審理中，法官直截了當地向租客發問：「你是不是只在入住時付過一次租金？」
「此後為什麼一分錢都不付了？」
租客Jacky Lee承認確實沒有再交過租，但卻辯稱「房子有熱水問題」。
房東當場回應稱，這套價值160多萬美元的新屋帶有一整年的開發商保修，任何設施如有問題都能立即聯繫維修，而且她還為租客開設了報修賬戶，方便他們直接與物業溝通。
被告拿出水電賬單，聲稱第一月水費只有80多美元，說明熱水無法正常使用。但法官明確指出：「賬單金額低，並不能證明房子熱水壞掉。」 最終裁定租客必須補齊所有拖欠租金，不得再以各種理由推諉。
這位房東雅雅，去年才從中國大陸移民美國。為了在橙縣安家，她在森林湖市買下了一套 2870平方英尺 的全新獨棟豪宅，總價超過160萬美元。原本打算通過出租補貼房貸，卻沒想到從一開始就陷入噩夢。
房子在2024年5月通過經紀人介紹租給一對華人夫婦，雙方簽訂合約，約定月租金6300美元，逐月支付。對方最初支付了7500美元訂金、首月房租以及1200美元傢具押金。可自2024年6月起，租客便停止交租。
一年多來，房東不斷嘗試溝通，但屢次被對方拒絕，甚至還遭辱罵與驅趕。她曾花錢請律師，依法提前48小時通知後上門檢查情況，卻被租客砸水瓶並報警轟走。走投無路的她只能起訴，耗費巨額律師費與精力，與租客周旋到今年。
更令人咋舌的是，租客在法庭上曾主動提出用2萬5000美元現金「和解」，條件是免掉之前所有欠租，只要允許他們再繼續住半年。房東當場拒絕，案件才一路審理到底。
案件審理過程中，還發生了一段插曲。房東的律師Steven Silverstein指出，他並非第一次遇到這名租客。早在去年，他就曾代理另一位聖蓋博谷的華人房東，將同一名男子以「職業租霸」身份趕出過房子。
在法庭上，他當著旁聽群眾打趣：「咱們去年就交過手，那時你用的是另一個名字。要不要我把名片送你？說不定下一個房東很快也會需要我。」
這番話讓法庭氣氛一度輕鬆起來，現場甚至響起了笑聲。但背後卻折射出一個現實：這類「慣犯」屢屢換名租房，讓不少華人房東防不勝防。
案件宣判后，雅雅在法庭上激動落淚。一年多的心力交瘁、經濟壓力與心理折磨終於得到法律支持。許多在場房東表示，她的堅持不僅是為自己討回公道，更給整個社區提了個醒：在加州租賃環境下，房東必須學會依法維權，不能心存僥倖。
律師也指出，本案耗費了遠超常規的司法資源，本應在一兩次開庭就能解決，卻被拖到八次，這正說明了「職業租霸」的狡猾和頑固。
如今，案件終於落下帷幕。華人社區一方面為房東叫好，另一方面也深感憂慮：類似的「賴租套路」是否還會繼續在社區蔓延？
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自華人生活網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。